屏東首購族必看！500萬內買房攻略，這5個區CP值最高

屏東首購族必看！500萬內買房攻略，這5個區CP值最高

屏東房價相對親民，500萬預算內仍有許多高CP值選擇。【M傳媒】推薦屏東市、潮州、東港等優質區域，分析生活機能、學區與交通便利性，並提供首購族議價技巧與貸款方案，幫助你輕鬆圓夢！

 

一、500萬內高CP值社區推薦

 

1. 屏東市｜瑞光商圈周邊

屋齡5年內大樓，2房總價450-500萬元。

屋齡10年左右，2-3房總價400-480萬元。

生活機能：

鄰近瑞光夜市、全聯、家樂福，生活採買便利。

學區：瑞光國小、明正國中。

交通便利性：

距離屏東火車站約10分鐘車程，台27線連接高雄。

 

2. 潮州｜延平路周邊

屋齡5年內大樓，2房總價420-480萬元。

屋齡10年左右，3房總價450-500萬元。

生活機能：

延平路商圈店家林立，潮州夜市、運動公園近在咫尺。

學區：潮州國小、潮州高中。

交通便利性：

距離潮州火車站約5分鐘車程，88快速道路直達高雄。

 

3. 東港｜中山路周邊

屋齡5年內大樓，2房總價430-490萬元。

屋齡10年左右，3房總價460-500萬元。

生活機能：

鄰近東港市場、華僑市場，生活機能完善。

學區：東港國小、東港高中。

交通便利性：

距離東港轉運站約5分鐘車程，台17線連接高雄、屏東市。

 

4. 內埔｜學區周邊

屋齡5年內大樓，2房總價400-450萬元。

屋齡10年左右，3房總價450-500萬元。

生活機能：

鄰近內埔市場、美和科技大學，生活機能成熟。

學區：內埔國小、內埔國中。

交通便利性：

距離屏東市區約15分鐘車程，台1線貫穿南北。

 

5. 萬丹｜萬丹市區周邊

屋齡5年內大樓，2房總價380-430萬元。

屋齡10年左右，3房總價420-480萬元。

生活機能：

鄰近萬丹市場、萬丹公園，生活機能便利。

學區：萬丹國小、萬丹國中。

交通便利性：

距離屏東市區約10分鐘車程，台88快速道路連接高雄。

 

二、首購族議價技巧

掌握市場行情：

查詢實價登錄，了解區域成交價，避免被開高價。

挑選議價空間大的物件：

屋齡較高、空置較久的物件，通常議價空間較大。

善用缺點談判：

針對房屋缺點（如採光不佳、格局不方正）提出議價理由。

現金付款優勢：

若有足夠資金，可提出現金付款，爭取更大折扣。

委託專業房仲：

透過房仲了解屋主底價，並協助談判。

 

三、首購族貸款方案

青年安心成家貸款：

最高貸款額度1,000萬元，利率1.775%起，最長貸款年限40年。

適用條件：年滿18歲，名下無自用住宅。

內政部自購住宅貸款利息補貼：最高補貼金額210萬元。

銀行首購優惠貸款：

如台銀、土銀等公股銀行提供首購族低利率貸款

 

【M傳媒】屏東500萬預算內仍有許多高CP值社區，首購族可根據生活需求選擇適合區域。屏東市瑞光商圈、潮州延平路、東港中山路等區域生活機能完善，交通便利，是自住首選。購屋時善用議價技巧與政府貸款方案，輕鬆實現買房夢想！

圖片來源 https://www.i-pingtung.com/pingtung/view/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E8%A5%BF%E5%B8%82%E5%A0%B4-