地政疏失未註記徵收 四地主獲國賠2125萬元
台北市古亭地政事務所因30多年前辦理地籍資料電腦化時，漏未將一筆土地註記為「徵收用地」，導致四名地主誤購該地，後遭台北市政府追討土地所有權。台北地方法院近日判決古亭地政應賠償四人共2,125萬元，全案仍可上訴。
徵收未註記，地主誤購爭議土地
本案土地原屬祭祀公業所有，早於1973年因「木柵七號道路拓寬工程」被台北市政府徵收，當時已發放補償金並完成程序。然而，1990年古亭地政事務所進行地籍資料電腦化時，疏漏未在電子謄本上註記徵收狀態，導致四名地主於2000年代初期購入時，未能察覺土地已被徵收。直至2023年，北市府依法追討土地，法院判決地主須返還土地，並由祭祀公業轉移給市政府。
地主主張，因古亭地政的登記錯誤，使他們誤信土地可合法持有，並投入資金購置。他們以該地屬「道路用地」，依台北市容積代金基金採購標準，要求以2023年公告現值的30%計算損害賠償，並另求償訴訟費用，總計求償2,274萬元。
地政事務所辯稱時效與歸責問題
古亭地政事務所抗辯，該土地本就屬公共設施保留地，依法不得私有，地主購地時已受損害，卻遲至2023年才提告，已逾國家賠償請求時效。此外，地政事務所認為損害計算應以購地當年的土地價值為準，而非2023年現值，並主張祭祀公業明知土地已被徵收卻仍出售，應負連帶責任。
法院認定登記疏失，判賠2125萬
台北地院審理後認定，古亭地政確實在電子登記謄本漏載徵收註記，導致地主無法查知土地狀態。法院採信地主主張，以2023年土地現值計算損害，判決古亭地政應賠償四人共2,125萬元，但駁回訴訟費用請求。
地政電腦化漏洞，影響權益保障
此案凸顯地政機關在資料轉換過程中的潛在風險，若登記資訊未能完整同步，可能導致民眾權益受損。近年台北市地政局推動「地籍資料庫集中共構」，整合各所系統以減少類似錯誤，但本案顯示歷史遺留問題仍可能引發後續爭議。
