竹北豪宅「總太雍河」驚人漲幅 6年獲利85%達2870萬
新竹豪宅市場再現驚人交易！位於竹北興隆路一段的河景豪宅「總太雍河」，20樓戶近期以總價6250萬元成交，拆算單價約50萬元。特別引人注目的是，前屋主2019年僅以3380萬元購入，持有6年轉手就大賺2870萬元，漲幅高達85%，展現竹北豪宅市場驚人的增值潛力。
相較之下，同社區21樓兩戶打通的292坪豪宅，目前開價1.8億元求售，換算單價約61.6萬元，自2012年取得成本7480萬元計算，屋主加價幅度達140%，但至今仍未成交。市場人士分析，20樓戶能以每坪50萬元順利脫手，顯示在當前市場環境下，買方對合理價格的豪宅仍有強勁需求。
東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，「總太雍河」屋齡10年，坐擁頭前溪第一排景觀，與「名發天琚」、「大觀無極」等同屬竹北頂級豪宅聚落，近年成交價穩站5字頭。住商不動產竹北台大加盟店東陳李鴻透露，這筆20樓交易其實早在去年底就已完成過戶，雖然當時央行已祭出打炒房措施，但市場尚未明顯冷卻，賣方能以每坪50萬元成交，確實是相當漂亮的價格。
業界觀察，竹北豪宅市場呈現「M型化」趨勢，總價6000萬左右的中高階產品去化順暢，但突破億元大關的超豪宅則需更長時間等待有緣人。此次「總太雍河」20樓的成功交易，不僅凸顯竹科新貴對優質住宅的剛性需求，也為區域豪宅市場價格錨定新的參考基準。圖／google map
