房屋稅基調整！台南市調漲21%衝『綠區』 13縣市重評影響新屋稅負
財政部今年針對13縣市進行「房屋標準單價」重新評定，其中台南市成為六都中唯一調漲的縣市，漲幅達21%，預計影響1.6萬戶新屋。調整後，台南市累計漲幅將達100%，從財政部劃分的「紅區」晉升為「綠區」。業者估算，以50坪自住透天厝為例，2025年7月後取得的新屋，房屋稅將比舊制增加約2,400元，總稅額可能突破萬元。此次調整主要影響新成屋，既有房屋稅額不受影響。
全臺13縣市房屋稅基重評，台南市漲幅最高
根據《房屋稅條例》，房屋標準單價每3年調整一次，今年輪到13縣市重新評定，包括台南市、彰化縣、花蓮縣等。其中，台南市調幅達21%，為六都中唯一調整的直轄市，影響2025年7月後取得使用執照的新建房屋，既有住宅不受影響。
財政部將全國22縣市依累計漲幅分為「綠區」（100%以上）、「淺綠區」（80%~100%）、「黃區」（60%~80%）及「紅區」（未達60%）。台南市原屬「紅區」，調整後累計漲幅達標，進入「綠區」；彰化縣調漲15%，累計漲幅84%進入「淺綠區」；花蓮縣則從50%提升至70%，由「紅區」跳至「黃區」。
新屋稅負增加，業者試算影響
業者估算，台南市50坪自住透天厝，新制下房屋稅將增加約2,400元，總稅額可能達萬元；彰化縣60坪新透天厝則增加1,500元。財政部強調，此次調整主要針對「新建房屋」，既有住宅稅額不受影響，以減少衝擊。
雲林縣地段率調整，部分地區稅額變動
雲林縣雖已達「綠區」標準，未調整標準單價，但修正53條街路地段率，包括斗六市、虎尾鎮等商業區調升，而古坑鄉偏遠村落則調降，反映區域發展差異。
財政部目標：合理化稅基，促進房屋有效利用
財政部表示，此次調整旨在促使各縣市合理反映房屋稅基，避免長期偏低導致稅負不公。未來將持續監督地方政府，確保稅制符合居住正義與財政健全目標。
