40年公寓竟成搶手貨？年輕人買房這麼想！
最近房市出現一個有趣現象：那些被嫌棄多年的無電梯老公寓，突然成了市場搶手貨！走在台北巷弄裡，隨處可見年輕情侶牽著手看老房子的畫面，這股「老屋熱」正悄悄改寫台灣的購屋地圖。
■ 新大樓太貴！年輕人轉戰老宅懷抱
「與其花3000萬買30坪新大樓，我寧願買40年老公寓！」28歲的工程師阿明剛簽下大安區一間38年公寓。這間45坪的老房子，總價比隔壁新成屋便宜40%，「雖然要爬樓梯，但至少住得舒服，不用被公設比吃掉空間。」
■ 全台老屋熱潮延燒
這股熱潮正從雙北向外擴散：
新竹東區30年公寓漲幅超越新大樓
高雄鼓山老宅出現「當日下訂」現象
台南老街屋成為文青最愛
台中舊市區公寓詢問度暴增3成
■ 老屋的致命吸引力
真實坪數：買30坪就真的是30坪，沒有虛坪
省下管理費：每月至少省5-8千元
改造樂趣：可以隨心所欲打造夢想家
都更夢想：雖然機會渺茫，但總是個期待
■ 買老屋必知秘訣
資深房仲阿強分享：「1982年後蓋的房子至少符合舊耐震標準，要優先考慮。」另外，最好預留50-100萬的裝修預算，把老舊管線全部換新。頂樓加蓋太多的社區要特別小心，通常代表未來都更困難度高。
■ 政府神助攻！老屋補助來了
內政部明年將推出「老屋延壽計劃」：
✓ 結構補強
✓ 管線更新
✓ 外牆拉皮
✓ 無障礙設施改善補助
「現在年輕人很精明，與其被房貸壓得喘不過氣，不如買老宅好好改造。」設計師小美說，她最近接的老屋改造案比往年多了3倍，「這些年輕屋主不在乎房子年紀，只在乎能不能住出自己的生活風格。」
走在台北街頭，那些曾經被嫌棄的老公寓，如今正迎來它們的「第二春」。或許，在這個高房價的時代，老房子用它的「真材實料」，反而找到了懂得欣賞的新主人。
