【皇翔建設百億都更案】14.6億購入板橋2166坪土地 信義豪宅8.44億售出
上市建商皇翔建設今日在證交所召開記者會，宣布兩項重大資產交易決策，展現集團積極調整資產布局的戰略思維。發言人游玉華親自說明，公司董事會已通過以14.6億元向關係企業慶隆建設購入新北市板橋民權段4筆土地，總面積達2,166坪，將規劃501戶的都更開發案，預估總銷金額突破百億元，最快可望在今年9月正式推案。
這塊位於板橋核心區的開發基地，目前正處於建照申請階段，將成為皇翔建設未來營運擴張的重要據點。游玉華強調，此案不僅規模可觀，更具備都市更新的發展潛力，預計將為公司中長期發展注入新動能。市場人士分析，選擇此時進軍板橋都更市場，顯示皇翔看好新北市核心區的剛性需求與發展前景。
在積極拓展開發版圖的同時，皇翔也同步進行資產優化，決議以8.44億元將信義計畫區頂級豪宅「皇翔御琚」的一樓戶別及四個停車位出售予公司總經理廖宇祥。這筆交易預計最快6月底前完成認列，最遲不會超過7月初，將為公司帶來可觀的處分收益。
皇翔建設近年營運表現亮眼，去年在完工交屋潮帶動下，稅後純益大幅成長289%至29.66億元，每股盈餘達9.05元，創下近年新高。公司股東會已通過每股配發4.5元現金股利，以今日收盤價51.2元計算，現金殖利率高達8.79%，在營建類股中表現突出。
這波資產調整動作，反映皇翔建設「開發與處分並行」的經營策略。一方面透過板橋大型都更案儲備未來推案能量，另一方面則適時處分成熟資產實現獲利，維持穩健的財務結構。市場預期，隨著新案陸續推出與資產活化效益顯現，皇翔未來營運表現值得期待。
