《林口房市逆勢突圍：AI題材發酵 百億大案領軍穩市》
儘管錯失輝達設廠機會，林口卻以獨特的產業聚落優勢，在當前觀望氛圍濃厚的房市中走出一條自己的路。走在文化三路二段上，佔地近3000坪的「新潤世界都心」基地車水馬龍，這個總銷破百億的指標案，正以「早鳥5字頭」的破盤價掀起搶購熱潮，也預示著林口房市的特殊韌性。
「這裡的買盤很實在。」在地代銷業者陳經理指著銷售中心的人潮說。該案主打18-36坪的精品宅與事務所，住宅單價6字頭、事務所5字頭的親民價格，搭配低首付方案，成功吸引雙北輕移民與在地科技新貴。特別的是，有別於其他重劃區投資客為主的生態，這裡超過六成都是自住需求。
林口的房市熱度不僅止於此。第二季接力登場的五大新案，展現出多元產品線的市場策略：從中山路「家睦中山」的988萬起小宅，到仁愛路「冠宸雲天下」總價5298萬起的豪華別墅，供需兩端都呈現健康分布。尤其值得注意的是，群祥機構在南勢國小旁推出的「盛德誠」，以「步行6分鐘到校」的學區優勢，吸引不少年輕家庭目光。
「林口已經過了靠題材炒作的階段。」在地建商立軒建設分析，隨著AI園區進駐企業達87家、東森總部即將完工，加上交流道改善工程年底通車，實質機能正在快速提升。這也反映在產品去化上，不僅小宅熱銷，像「原森TWIN TOWERS」等大坪數換屋產品，近期也有科技業高管豪擲億元置產的案例。
住展雜誌指出，林口房市最大的優勢在於「三足鼎立」：產業聚落提供就業、商業機能滿足生活、交通建設串聯雙北。雖然沒有國際大廠進駐的光環，但扎實的剛需支撐，反而讓區域房價維持在每坪45-65萬元的合理區間，成為北台灣少數價量穩定的市場。
隨著暑假傳統旺季來臨，林口推案量預計將突破300億元。這場由本土建商領軍的房市突圍戰，正以多元產品、合理價格與實質建設，證明即使沒有明星企業加持，產業新城的發展模式依然能走出自己的康莊大道。更多房市資訊 - M傳媒 https://94m.com.tw/
