台中單元重劃區崛起 頂級建商搶灘打造科技新貴聚落
台中房市熱區正出現板塊位移，緊鄰七期的單元重劃區憑藉低密度開發與交通優勢，儼然成為中部高資產族群的新寵。從單元二到新興的單元四，包括寶輝、雙橡園、陸府等品牌建商紛紛插旗，掀起一波高端住宅推案熱潮。
被業界稱為「大七期市政核心」的單元二重劃區，近期屢現高總價交易。陸府建設指標案「陸府續森」今年3、4月接連成交三筆總價突破5000萬元的豪宅個案，展現驚人吸金力；精銳建設「ABBA瑞至」更創下平均單價75.4萬元的亮眼成績，累計成交已達18筆。即將登場的「雙橡園1518」坐擁公益路燙金門牌與黎新公園景觀，尚未公開就引發市場高度期待。
單元三區域開發已趨近飽和，但現有建案仍維持熱絡交易。「豐邑G TOWER」以27層超高建築樹立區域新地標，最高成交單價衝上65.9萬元；「生活家Vision360」更突破7字頭關卡，顯示市場對優質產品的強勁需求。順天建設推出的「ONE 33」採罕見的大樓與豪墅複合式規劃，累計58筆交易均穩站6字頭行情。
值得注意的是，發展較晚的單元四重劃區正蓄勢待發。豐邑建設與國泰建設已搶先布局，後者更以每坪75萬元的高價購入文心南三路千坪土地，為區域發展投下信心票。業界預期，單元四將複製單元二、三的成功模式，成為下一個高端住宅聚落。
隨著中科與精密科學園區的就業人口持續湧入，加上高鐵、國道交通網絡的便利性，單元重劃區已形成完整的科技生活廊道。建商爭相推出高規格建築作品，不僅推升區域地價，更塑造出台中房市新一代的黃金板塊，未來發展潛力不容小覷。圖／google map
