高房價下的新選擇？小資族也敢碰「凶宅」
最近房價高得嚇人，很多自住型買家，尤其是年輕小資族，開始把目光投向過去的「禁忌房」凶宅。
雖然價格比市價便宜 2～5 成，但這種房子可不是沒有風險，牽涉心理、法律、貸款和民俗多重問題。
凶宅市場有分級，價格決定接受度
-
微凶宅：意外死亡（滑倒、跌倒），最容易被接受。
-
次凶宅：非自然死亡（意外中毒），接受度略低。
-
中凶宅：自殺案件，需要心理承受。
-
大凶宅：重大死亡（謀殺、滅門慘案），最難賣。
房仲說，不管事故多嚴重，只要價格夠低，總有人願意接手。
買凶宅前，這三步必做
-
房源確認：問房仲、前屋主、鄰居，弄清楚事故類型與時間。
-
價格評估：凶宅便宜 20～50%，比市場行情算增值潛力。
-
實地看屋 & 法律保障：檢查屋況、拍照，買賣合約要明確註明事故屋。
心理安置與民俗化解很重要
-
請法師開光、焚香拜土地公、搬家淨宅，心理壓力減輕。
-
重新裝修、換地板、改隔間，讓房屋「洗白」，住起來安心。
-
擺放佛像、貔貅、五帝錢等宗教物件，增加居住信心。
銀行貸款與金融風險
-
貸款成數低：多數銀行只給 30～50%，有些甚至拒貸。
-
需全額現金：如果銀行不貸款，就只能自己掏錢。
-
地段好可能貸稍高，但轉手仍困難。
-
合約務必寫清楚「事故屋」，避免未來爭議。
房仲提醒，購買凶宅前，心理、財務、法律三重確認不能少。
正如那句話說的：「有人說，窮比鬼還可怕。」
高房價下，凶宅可能是小資族唯一負擔得起的選擇，但前提是做好心理安置、民俗化解、法律保障與貸款規劃。
只要準備得夠周全，事故屋也能變成「家」。
問題來了，如果是你真的能接受嗎?
