房價如果真的往下修正，你打算幾折才肯進場買房？
【M傳媒房產中心】
再等等啦，房價一定會跌。等打七折我再買。不腰斬，我不進場。。
這幾年，不管在咖啡廳、房市社團，還是親友聚會，只要聊到買房，幾乎都會出現同一句話：再等一下。
但問題來了，如果真的跌了，你真的敢買嗎？還是只會繼續等下一個「更低點」？
2026年到了，很多人都在問：房價到底要打幾折，我們才願意入場？
先說一句實在的，多數人不是在等價格，而是在等安全感。
大家嘴巴說要等七折、六折、甚至五折，但真到那一天，
如果新聞天天寫「建商倒閉」「銀行緊縮」「失業率上升」「法拍量暴增」，
你心裡第一個念頭真的會是「快去買」嗎？還是會變成：「完了，會不會還會再跌？」
房市最殘酷的一點就是：
價格越低，市場情緒越恐怖；價格越高，大家反而越敢追。
回頭看過去就知道。房價在漲的時候，排隊搶房；房價在修正時，所有人都變專家，開始分析還會不會再崩。
等到真的便宜，反而沒人敢動。
所以很多人以為自己在等折扣，其實是在等「不會後悔」的訊號。
但房子不是便利商店商品，不會貼個「打五折」大家就衝。
因為買房同時在買三件事：收入穩定度、未來信心、心理安全感。
假設2026年房價真的修正10%。
你可能會說：「才一成？不夠啦。」
那修正20%呢？
你開始算：「好像可以看看，但會不會還會再跌？」
修正30%呢？
你反而會怕：「是不是經濟出事？公司會不會裁員？銀行會不會不借？」
這就是人性。
你期待的是價格下來，但你害怕的是世界一起下來。
再講一個很多人忽略的現實：
就算房價真的打折，銀行也不一定跟你一起打折。
市場緊的時候，貸款成數會縮、水位會卡、審核會變嚴。
以前可以貸八成，可能變七成；以前利率2%，可能變2.5%以上。
表面上房價便宜了，但實際上你的自備款跟月付額不一定真的輕鬆。
也就是說，房價跌，不等於買房門檻就低。
很多人在等的是「便宜＋好貸＋穩定工作＋安全感」，但這四件事很少同時出現。
再來談一個更扎心的問題：
你現在真的準備好了嗎？
很多人把「不買房」合理化成「等房價跌」，但實際上真正卡住的往往是三件事：收入不穩、存款不夠、心理沒底。
如果今天房價真的打七折，但你還是覺得未來不確定、怕失業、怕扛房貸，那就算打對折，你也未必會出手。
因為你不是在等價格，你是在等「人生比較不焦慮」。
所以2026年房價打幾折你會入場？
我反而想反問一句：
如果明年房價只修正10%～15%，但工作穩定、利率不亂跳、生活可預期，你敢不敢買？
還是你心裡早就設定好一句話：
「沒腰斬，都不算跌。」
問題是，市場真的腰斬時，你真的敢成為那個逆風的人嗎？
還是會繼續告訴自己：「再等等，可能還會更低。」
房市裡最常見的不是買錯，而是永遠買不到。
有人2016等、有人2020等、有人2023等，現在又在等2026。
等到最後，房子沒買，年紀大了、家庭變了、需求變了，能選的反而更少。
真正聰明的買方，不是問市場打幾折，
而是問自己：這個價位，我就算景氣晃一下，也不會崩潰嗎？
問題來了
如果2026年房價修正15%，你會嫌貴繼續等；
但如果真的修正40%，新聞天天唱衰，你敢第一個進場嗎？
