新北公設保留地解編再推進 三峽、土城兩案過關 還地於民拚30公頃綠地
【M傳媒地方中心／報導】
長期困擾地方發展的公共設施保留地問題，新北市再有進展。新北市政府推動都市計畫公設用地專案通盤檢討，透過解編長年未徵收的公共設施用地「還地於民」，昨（23）日三峽、土城兩案順利通過內政部都市計畫委員會審議。市府城鄉發展局表示，整體20處專案解編完成後，預計可新闢公園綠地約30公頃、道路約15公頃，有助提升都市機能與生活品質。
城鄉局計畫審議科長許仁成指出，此次內政部都委會審議通過的三峽與土城兩案，共涉及38處公共設施保留地，解編面積約21.71公頃，將採公辦市地重劃方式開發。重劃完成後，原地主可分回約55%的建築用地，市府則可取得公園、綠地、廣場等5項開放性公共設施，兼顧地主權益與公共利益，形成雙贏。
其中，三峽案影響地主約1,000多人，透過市地重劃，市府取得三峽分局周邊約242坪私有土地，將由警察局與消防局辦理警消共構廳舍改建，改善分局與派出所長期面臨的服務量能不足問題。同時，也在三峽市中心新劃設約945坪開放空間供居民使用。配合未來捷運三鶯線通車，市府也同步解編LB07站旁長期閒置的公共設施用地，規劃約2,333坪公園綠地，營造更友善的行人與生活環境。
土城案則牽涉400多名地主權益，解編範圍納入大清水公園周邊尚未開闢的公共設施用地，未來除將打造完整公園綠地外，也將保留計畫道路，串聯明德路、永豐路及廷寮溝新闢道路至和城路，有助分流車潮，緩解捷運土城樹林線施工期間金城路的交通壅塞問題。
許仁成表示，新北市目前都市計畫劃設的公共設施用地總面積達8,469公頃，其中不少土地因政府預算有限，長達30至40年未能徵收或開闢。透過此次20處專案檢討，將一次性處理塊狀公共設施用地約265公頃，不僅政府無須額外編列龐大經費進行道路或公園開發，地主也可分回可建築用地，改善長期土地閒置的困境。
城鄉局補充，新北市20處納入公設用地專案檢討的案件中，已有澳底一階完成發布實施，另有坪林水源、三峽、蘆洲、石門等11處經內政部審竣，新店、新莊、淡水等8處仍在審議中。一般而言，都市計畫解編完成後，後續市地重劃工程約需2至3年，地主即可分回土地並開始利用，公共設施也將同步完成，為地方發展注入新動能。
