新北市「都更中繼宅」政策解析：解決拆遷戶居住困境的關鍵一步
新北市政府自2019年推動「都更三箭」政策以來，已累計拆遷超過8,000戶，其中弱勢家庭與海砂屋住戶的居住問題日益突顯。市長侯友宜於1日宣布啟動「都更中繼宅」政策，這項創新作法引發社會高度關注。
究竟這項政策如何運作？又能解決哪些實際問題？
政策背景與迫切需求
• 弱勢家庭租屋困境：65歲以上長者、身心障礙者等族群，在市場上難以找到合適租屋處
• 海砂屋住戶安全危機：約86戶急需立即搬遷（三重35戶、新莊與土城後續提供）
• 都更推動瓶頸：1286件核准案件中，住戶常因無處暫居而降低參與意願
政策創新亮點
資源活化利用：巧妙運用市有土地參與都更分回的住宅單元
階段性目標：
短期：2023下半年提供86戶應急
中期：每年穩定供應70戶
長期：2027年達400戶規模
雙重效益：
✓ 解決弱勢暫居需求
✓ 提升都更推動效率
各界關注焦點
資格審查機制：如何確保真正有需求者優先入住？
租金訂定標準：會否較市場行情優惠？
後續管理維護：特殊族群的生活支持系統為何？
擴充計畫：除現有3處基地外，是否納入更多區域？
值得觀察的是，這項政策是否會成為其他縣市效法的範本？未來是否可能進一步結合「包租代管」等既有資源，擴大服務量能？這些都將持續影響台灣都市更新的發展模式。
（您認為這項政策能有效解決都更居住問題嗎？歡迎分享您的看法）
