鶯歌都市計畫獲審議通過 4.81公頃公共設施將提升居住品質
新北市鶯歌地區都市發展迎來重要進展。鶯歌及鶯歌鳳鳴兩處公共設施用地專案通盤檢討，近日獲內政部都市計畫委員會審議通過，未來將透過公辦市地重劃方式進行整體開發。這項計畫不僅能解決長期以來的公共設施保留地問題，更將為當地新增4.81公頃的公園、兒童遊樂場等公共設施空間，可望大幅提升居民生活品質。
新北市城鄉發展局長黃國峰表示，此次計畫共檢討21處公共設施保留地，解編後地主可分回可建築土地進行自主開發。在鶯歌地區，將開闢公兒二至公兒五等四處兒童遊樂場用地，總面積約0.67公頃，主要集中在尖山路兩側與二橋地區。其中，建國路北側現有的體育場用地將維持作為公園及籃球場使用，保留居民既有的運動休閒空間。尖山生活圈作為此次重劃的核心區域之一，目前房價約每坪32.7萬元，擁有完整的學區與生活機能，加上鄰近國道三號的交通優勢，預計公共設施的完善將進一步提升區域吸引力。
鶯歌鳳鳴地區的規劃則配合捷運三鶯線發展，將國中西側及南側0.31公頃的車站及市場用地變更為商業區，採TOD（大眾運輸導向發展）模式活化場站周邊機能。同時規劃新增0.19公頃的兒四及0.16公頃的兒五兒童遊樂場用地，完善當地生活機能。城鄉局強調，這些規劃都是經過與地方充分溝通後的結果，能夠真正回應居民需求。
這項都市計畫的通過，標誌著鶯歌地區發展的重要里程碑。透過公辦市地重劃，不僅解決了長期懸而未決的公共設施保留地問題，讓地主權益獲得保障，更透過完善的公共設施規劃，為地區發展注入新動能。
隨著捷運三鶯線即將通車，配合TOD發展策略的商業區規劃，鶯歌地區可望逐步轉型為更具活力的宜居生活圈。市府表示，後續將依程序辦理公開展覽與核定作業，盡快啟動市地重劃程序，讓居民早日享受更優質的居住環境。圖／google map
