租屋糾紛不再求助無門！台中市府聯手法扶開辦「住宅租賃專科諮詢」，每月一次免費律師面對面
M傳媒房產中心／M編
在台中租屋遇到糾紛，不知道該怎麼辦？現在有一個全新的官方管道可以幫你。台中市政府法制局與法律扶助基金會台中分會合作，即日起正式開辦「住宅租賃諮詢專科服務」，由專業律師面對面提供免費法律諮詢，專門處理各類租賃爭議問題。
每月第2週星期一下午，市政大樓文心樓10樓
這項新服務的時間固定在每月第2週的星期一下午2時至5時，地點在台中市政大樓文心樓10樓的法制局專科法律諮詢室。民眾可以直接到場，由熟悉租賃實務的律師提供一對一的專業建議，協助解決像是押金被亂扣、房東擅自終止租約、修繕責任喬不攏等常見爭議。
租屋糾紛逐年攀升，3年成長超過6成
法制局表示，台中市近年產業投資與重大建設快速成長，吸引大量外縣市民眾移居台中就業、就學與生活，帶動住宅租賃需求持續增加。但隨之而來的，是租賃糾紛申訴案件的逐年攀升。根據統計，112年租賃糾紛申訴案件僅157件，113年已達231件，114年更增加到260件，三年內成長超過六成。
常見的爭議類型包括：房東不合理扣留押金、提前終止租約、租屋設備修繕責任歸屬等。法制局指出，這些問題多半源於民眾對相關法律規定的不熟悉，導致權益受損卻不知道如何主張。
法制局長：設籍人無租賃申明書、租約、對話紀錄都要留
法制局長李善植表示，居住是民眾最基本的生活需求，租屋問題與市民日常生活息息相關。市府特別規劃這項專科化法律諮詢服務，讓民眾在發生爭議時，能即時獲得正確的法律資訊與處理方向。
李善植也提醒，內政部已公告「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，民眾簽訂租約前可以先查詢相關法規，並詳閱契約內容。此外，租約、對話紀錄、付款證明等資料一定要妥善保存；入住前及退租時，也要拍照或錄影屋況保留證據，未來發生爭議時才能有效維護自身權益。
不只專科諮詢，平日也有免費法律服務
除了這次新推出的住宅租賃專科諮詢，台中市政府原本就有常態性的免費法律諮詢服務。時間為每週一至週五上午9時至12時、下午2時至5時，地點同樣在市政大樓文心樓10樓法制局。針對不方便到場的民眾，另設有夜間電話諮詢服務，時間為週一至週五下午5時至7時，專線為04-22177300。
M編劃重點
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新服務：住宅租賃專科法律諮詢
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服務時間：每月第2週星期一下午2時至5時
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服務地點：台中市政大樓文心樓10樓，法制局專科法律諮詢室
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服務方式：專業律師面對面免費諮詢
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平日法律諮詢：週一至週五上午9時至12時、下午2時至5時，同地點
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夜間電話諮詢：週一至週五下午5時至7時，專線04-22177300
M編提醒，租屋糾紛最怕的就是沒證據。簽約前看清楚、入住時拍仔細、退租時留紀錄，這三個動作做確實，出事了才有底氣跟房東據理力爭。
