北投唭哩岸房市分析：交通便利、房價親民的科技新貴首選
隨著輝達（NVIDIA）宣布進駐北投士林科技園區（北士科），周邊房市熱度升溫，其中唭哩岸商圈因兼具交通便利、生活機能成熟，且房價相對親民，成為科技新貴與自住客的熱門選擇。
1. 交通與生活機能優勢
唭哩岸商圈緊鄰捷運唭哩岸站，串聯淡水信義線，通勤北士科僅需10分鐘，並可快速抵達石牌、天母等核心商圈。區域內擁有全聯、傳統市場、連鎖餐飲等完善生活機能，並鄰近東華公園、磺港溪親水綠帶，居住環境清幽。此外，該區共享石牌與天母的醫療資源，如榮總、振興醫院，並具備北投國中、石牌國小等學區優勢，吸引家庭客層。
2. 房價凹陷區，自住需求強勁
相較於北士科新案單價突破120萬，唭哩岸房價仍屬北市親民區段：
舊公寓：55~65萬/坪
20年以上華廈：70~80萬/坪
新成屋/捷運宅：90~100萬/坪
由於區內以舊公寓及早期華廈為主，電梯大樓供給有限，主力買盤為在地換屋族及退休族群，偏好環境品質與交通便利性。相較於信義區、中山區動輒4,000萬的兩房帶車位產品，唭哩岸同類型物件總價約3,000萬，CP值更高。
3. 輝達效應帶動外溢買氣
輝達進駐北士科後，高薪工程師購屋需求外溢至周邊區域，唭哩岸因房價基期低，成為首購族與科技新貴的熱門選項。此外，關渡和碩員工及石牌醫護人員也因通勤便利，逐步進場購屋，推升區域買氣。
4. 未來房市展望
目前唭哩岸新成屋釋出量少，主因房地合一稅限制建商保留戶釋出，預計3~4年後供給量將逐步增加，可能帶動區域行情上揚。隨著北士科發展成熟，唭哩岸有望受惠於比價效應，成為北市CP值最高的潛力生活圈之一。
唭哩岸兼具「交通便利、學區完善、房價親民」三大優勢，在輝達進駐北士科的利多帶動下，自住與長期投資價值俱佳，適合首購族、換屋族及看好北投發展的置產客布局。圖／google map
