報稅新制！「有房族」符合5條件 租金照樣能抵稅18萬
又到了5月報稅季，今年政府推出減稅新利多，將「租金支出」改列為「特別扣除額」，讓租屋族能享有更高額的抵稅優惠。不過，原本這項優惠僅限「無自有住宅」者適用，讓許多名下雖有房產、卻因特殊原因仍需租屋的民眾感到不公平。為此，財政部去年底發布新解釋令，明訂5種特殊情況，即使名下有房，在外租屋的支出照樣能列報扣除，最高可省稅18萬元！
租金支出改特別扣除額 減稅更有感
過去租金支出屬於「列舉扣除額」，納稅人必須在「列舉」與「標準扣除額」間二選一。今年起，租金支出獨立為「特別扣除額」，讓租屋族不用再糾結，直接多一項減稅工具。根據規定，只要在國內租屋自住（非營業用途），扣除政府補助後，每戶每年最高可列報18萬元租金支出。
5種情況「有房不算房」 租屋照樣抵稅
不過，原本這項優惠排除「名下有房者」，讓一些特殊狀況的民眾難以受惠。北區國稅局說明，財政部考量現實需求，特別放寬以下5種情況，即使納稅人、配偶或扶養親屬名下有房，仍可視為「非自有住宅」，租屋支出照樣能抵稅：
房屋安全問題：自有住宅被判定為危樓或嚴重毀損，無法安全居住。
繼承共有難同住：因繼承取得共有房屋，但實際上無法共同居住。
工作求學就醫需求：因工作、就學或就醫需要，必須在異地租屋（限制：全家僅有一處自住房）。
法院裁定分居：因法院裁定分居，導致需另租房屋。
家暴因素：因家庭暴力因素，需搬離原住所另行租屋。
國稅局提醒：這些細節要注意
國稅局特別強調，若是因「就業、就學、就醫」需求而租屋者，必須符合「全家僅有一處自住房」的條件，且該房屋不能作為營業使用。此外，所有列報的租金支出都必須確實用於「自住」，並保留完整租約、付款證明等單據，以備國稅局查核。
這項新規定讓稅制更貼近民眾實際生活需求，預計將嘉惠許多因特殊原因被迫租屋的家庭。國稅局也呼籲民眾，報稅前務必確認自身條件是否符合，才能聰明節稅，減輕荷包負擔！
（小提醒：今年報稅時，別忘了檢視自己是否符合新制條件，說不定能幫你省下一筆不小的稅金喔！）
