七期豪宅戰場不敗！聯聚143.8萬天價創紀錄 寶璽1.7億成交冠中台灣
【M傳媒房產中心／台北報導】
「一坪143.8萬，創下台中豪宅預售史上最高單價！」台中七期重劃區再度寫下房市傳奇，聯聚建設「聯聚玉衡大廈」頂樓戶以驚人天價成交，同時寶璽機構「寶璽天睿」也以每坪98.3萬元改寫成屋最高單價紀錄。面對水湳經貿園區來勢洶洶，台中兩大豪宅龍頭卻不約而同選擇深耕七期，這場豪宅霸主之爭背後暗藏什麼樣的市場密碼？
根據最新實價登錄資料，位於七期秋紅谷生態公園第一排的「聯聚玉衡大廈」頂樓A、B兩戶各以總價9537萬元成交，拆算車位後每坪單價高達143.8萬元，一舉創下台中豪宅預售案歷史新高。同屬聯聚旗下的「聯聚理安大廈」也緊追在後，成交單價來到142.8萬元，登上毛胚屋新高價，展現聯聚在豪宅市場的堅強實力。
寶璽機構同樣表現亮眼，「寶璽天睿」14樓209.11坪戶別以總價1.71億元成交，去年9月揭露的17樓戶更以每坪98.3萬元，連續2年蟬聯中台灣成屋最高單價寶座。進一步觀察今年前10月億元級預售住宅交易，全市19筆成交中，「寶璽天讚」就包辦11筆，成交總額高達12.69億元，而「聯聚理安大廈」也有7筆進帳，顯示七期仍是頂級客群的首選。
面對水湳經貿園區快速崛起，兩大豪宅建商卻異口同聲選擇持續深耕七期。聯聚建設總經理王于娟分析，水湳經貿園區雖有重大建設優勢，但七期作為成熟重劃區，規劃完善、道路寬敞，生活機能更加完備。寶璽機構創辦人梁德煌也直言，在重劃區規劃上，他個人更青睞七期的發展潛力。
聯聚建設深耕七期的決心從推案計劃可見一斑。預計12月登場的「聯聚中衡大廈」總銷高達220億元，攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS打造，規劃37層樓高，產品坪數60至130坪，每坪開價80萬至120萬元，被視為2025年中台灣銷售金額最高的預售商辦案。
聯聚子品牌理仁建設的首件作品「理仁柏舍」更是市場焦點，該案基地前身為台灣「雨衣大王」達新工業創辦人胡春達家族的起家厝。為紀念這段歷史，建案特別命名為「理仁柏舍 H House」，其中H取自胡氏首字母，「柏」則源自胡家二代之名，並保留「達會所」空間，延續土地的人文記憶。該案從預售時的每坪約51萬元，到最近實價登錄已出現75.26萬元的轉手成交價，漲幅高達五成，讓早期購入的住戶笑開懷。
七期豪宅戰場的激烈較勁，背後反映的是台中頂級客群對成熟生活圈的堅定信心。隨著聯聚、寶璽持續深耕，加上子品牌擴大布局，七期的豪宅傳奇仍在繼續改寫。下一回合的較量，或許就在聯聚中衡大廈正式登場之際，這場豪宅天王之爭，注定將為台中房市寫下更多驚嘆號！圖／google map
