房市大地震！建商大老突襲「砍價3成」 新板特區驚現7折房
最近房市颳起一陣「讓利風暴」，甲山林集團董事長祝文宇突然丟出震撼彈，宣布板橋新案「濱河帝景」直接砍到新板特區的7折價，總銷90億元的案子瞬間變成「破盤大拍賣」。這記重拳不僅讓業界傻眼，更讓準備買房的民眾眼睛一亮：「難道房價真的要鬆動了？」
這位被稱為「讓利祖師爺」的建商大老可不是第一次出手。早在10年前房市低迷時，他就曾用「江翠ONE」的3字頭房價轟動市場，現在眼看央行打房、股市暴跌，加上全球關稅戰火延燒，祝文宇再度跳出來喊話：「今年我們推的千億案子全部讓利，區域行情6折起！」擺明就是要用價格戰殺出一條血路。
「現在客戶都縮手了，但這反而是好時機！」祝文宇直言，央行去年9月出手打房後，市場買氣直接凍結。不過他一點都不擔心，因為甲山林最懂「危機入市」的哲學——與其苦撐高價賣不動，不如主動降價換成交量。更勁爆的是，他還向同業下戰帖：「大家一起讓！就看誰有本事！」
這波讓利潮來得又急又猛，連房仲業都坐不住了。房仲公會全聯會理事長王瑞祺趕緊向政府喊話，希望鬆綁管制措施，否則資金流動性風險恐怕會愈來愈嚴重。業者私下透露，現在市場上「有行無市」的狀況越來越明顯，買賣雙方都在觀望，就看誰先撐不住。
有趣的是，這次的讓利戰場選在板橋可說是別有用心。10年前祝文宇就是在江翠北側掀起讓利風暴，如今又回到同個區域開第一槍，業界都在猜測：「難道他想複製當年的成功模式？」畢竟新板特區周邊機能成熟，只要價格夠甜，絕對能吸引一批「撿便宜」的剛性買盤。
現在最大的懸念是：其他建商會不會跟進？畢竟甲山林這記「7折重拳」已經把市場預期心理打亂，接下來會不會引發連鎖效應，讓更多建案加入砍價行列？想買房的民眾不妨睜大眼睛，這波讓利戰才剛開打，好戲還在後頭！
（小提醒：想搶便宜記得先比較周邊行情，有些案子表面讓利，但可能用縮小坪數或降規格來平衡成本喔！）圖片來源GOOGLE街景
