租金補貼門檻調高！北市標準破5萬 全台逾萬租屋族受惠
面對居高不下的租屋市場壓力，內政部7月底宣布全面調降租金補貼申請門檻，以台北市為例，每人每月平均所得標準從4.9萬元放寬至5.1萬元，預估將讓更多租屋族納入補助範圍。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 說明，這項政策調整反映政府正積極回應都會區日益沉重的居住負擔，試圖在房價高漲的環境下為民眾提供實質協助。
政策調整重點分析
此次租金補貼門檻調整，主要參考各縣市最新公告的最低生活費標準。除台北市調升至5萬948元外，六都中的新北市同步調高至4萬9200元，桃園市、台中市、高雄市也分別調整至4萬1920元至4萬100元不等。值得注意的是，非都會縣市如金門、連江標準提升至3萬5853元，其餘縣市則為3萬8788元，顯示政策考量區域經濟差異，避免「一體適用」造成的資源分配不均。
政策效益評估
日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山分析，這項調整預期將產生三方面效益：
首先，擴大補助覆蓋率，讓更多「租屋邊緣戶」獲得協助；
其次，減輕都會區租屋族的經濟壓力，特別是在租金持續上漲的環境下；
最後，透過差異化的補助標準，更精準回應各縣市不同的居住成本。
不過，張惠山也提醒，補貼金額能否跟上實際租金漲幅，將是政策能否發揮長期效果的關鍵。
租金補貼門檻的放寬，是政府面對高房價問題的即時應對措施
隨著都會區居住成本不斷攀升，這項政策可望為許多家庭提供喘息空間。然而，要根本解決居住問題，仍需搭配社會住宅供給增加、租賃市場透明化等配套措施。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 提醒，對於符合資格的租屋族而言，不妨把握機會提出申請，讓政策美意轉化為實質的生活支持。未來，如何讓補貼政策更貼近實際需求，將是相關單位持續優化的方向。
張惠山(山哥來了)
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