土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多
M傳媒房產中心｜ M編
新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。
新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發展，工業土地價值持續提升；三重區則憑藉鄰近台北市、交通路網完整及傳統產業聚落優勢，吸引不少企業布局。
新北市都市更新處指出，市府在推動工業區更新時，除提升土地利用效率，也將永續城市與環境景觀納入審議重點，要求開發案同步規劃垂直綠化、景觀設計與節能減碳設施，除改善建築外觀，也有助降低都市熱島效應。
值得注意的是，工業區都更不只是土地重建，更牽動區域機能重塑。根據統計，目前新北市工業區都更案預計可捐贈約10億元環境友善方案回饋金，未來將投入公共設施與環境改善；同時將新增約3,255坪公益設施空間，規劃包括公共托育中心、公共托老中心及身心障礙者社區式日間照顧設施，讓產業園區逐步轉型為兼具工作、生活與社福機能的複合場域。
近年新北老舊工廠更新需求日益迫切，市府也同步祭出工業區立體化、都市更新等多元重建方案，並透過「都更一箭」、「都更二箭」政策提高重建誘因，帶動周邊廠房整合更新。截至目前，新北市工業區多元都更申請案件已達83件，申請基地總面積約66公頃；更新完成後，預估總樓地板面積可達約110萬坪。
市場人士分析，在產業升級、企業擴廠與科技廠辦需求支撐下，未來新北工業區更新案將持續增加，並有望帶動周邊土地價值與就業機會同步提升。
圖/新北市政府
