那間你等了三十年的房子，最後可能只分到一張iPad大小的面積
M傳媒房產中心 ｜ M編
你以為等房繼承是人生彩蛋，但對很多人來說，打開那顆蛋，裡面是空的。
內湖金湖路，一間地下商場，一樓加地下兩層，空在那裡很久了。不是沒人要，是要的人太多。711個人共同持有，每個人分到的面積，大概只夠你站著。最近這間商場被丟上法拍，底價5.3億。不是欠錢，是持有人太多，搞不定，法院說，那就拍賣吧，換成現金大家分一分。
法拍業者說，這種案子，流標機率很高。誰想買一間有711個房東的房子？
高雄茄萣，一間快六十年的老透天，建物大約五十坪。持分的人十幾個，其中一位，產權比例是五百分之一。換算下來，他名下的面積是0.09坪。不是房間，不是廁所，是五台iPad Pro排在一起的大小。
還有一位，連繼承人是誰都不知道。法院只好指定遺產管理人，先代管再說。
台灣去年有393件繼承法拍案，五年來最高。平均每天一件。不是房子變多了，是搞不定的繼承變多了。
這群繼承者，年紀大多落在六十歲上下。他們的父母那輩，小孩生得多，五六個是常態。父母走了，留下的那間房子，五六個人分。有人想留，有人想賣，有人覺得你的估價太離譜，有人覺得你根本在坑我。最後誰也不讓誰，法院變成唯一的裁判。
長輩走之前沒把話講清楚，子女之後就很難把話說開。但這對想買房的人，其實是個機會。
繼承來的房子，持有人通常比較不堅持價格。他們要的不是最高價，是一個大家都能接受的數字，然後把錢分一分，散會。你願意接，他們願意放，議價空間就有了。
去年全國房屋移轉，買賣占比第一次跌破六成，繼承占比拉到超過17%。市場上的房子，越來越多不是建商蓋的，是長輩留的。這些房子背後沒有惜售的屋主，只有一群想趕快把帳算清楚的繼承人。
