【北士科新貴首選】中山區「新松町計畫」打造AI世代理想生活圈
隨著Google、輝達等科技巨擘即將進駐北投士林科技園區，台北市產業軸線正迎來重大轉變。然而，北士科周邊基礎建設與生活機能要完全成熟，仍需十年以上的發展期。在此背景下，距離北士科僅十分鐘車程的中山區「新松町．新城計畫」，正成為科技新貴置產的首選。
鄉林建設推動的「新松町．新城計畫」涵蓋吉林路、新生北路與松江路一帶，透過大規模都更整合，將這片台北傳統核心區重塑為現代化住宅聚落。該計畫總面積達11萬坪，預計投入2200億元資金，打造兼具國際視野與生活美學的高級住宅區。相較於北士科每坪突破140萬元的房價，中山區成熟的生活機能與相對合理的價格，形成強烈對比優勢。
鄉林集團董事長賴正鎰強調，這項台北建城百年來最大規模的都更案，不僅保留中山區原有的文化底蘊，更導入涵碧生活美學的設計理念。透過4米寬人行道與建築退縮設計，創造24米的寬敞棟距；配合季節性植栽規劃，打造獨特的都市色彩美學。這些細節都展現出對高品質生活的追求。
從區位條件來看，「新松町計畫」恰好位於北士科與台北車站雙子星計畫之間，形成「AI+國門雙軸帶」的戰略位置。科技人才在此落腳，既能快速通勤至工作地點，又能享受成熟商圈帶來的便利生活。相較於新興重劃區，中山區已具備完善的捷運網絡、醫療資源與優質學區，無需等待漫長的開發期。
市場觀察顯示，該計畫推出僅半年，就成功整合19個街廓、2萬坪土地，目前正陸續送交都市更新委員會審查。這樣的快速進展，反映市場對核心區優質住宅的強勁需求。尤其對工作壓力大的科技從業者而言，十分鐘的通勤距離，恰好在工作與生活間取得完美平衡。
不動產專家分析，中山區本就具備國際住宅區的基因，加上雙子星與北士科的發展加持，未來五年將吸引更多跨國企業高階主管進駐。不同於傳統重劃區的單調，「新松町計畫」融合都市活力與人文底蘊，為科技世代打造真正宜居的都會生活圈。圖／google map
