北市斯文里二期整宅公辦都更招商成功 252戶老宅迎新生
歷經多年整合與兩次流標，台北市大同區斯文里二期整宅公辦都更案終於在7月24日招商成功，由都美建設取得最優申請人資格，預計將興建地上13層、地下3層的RC構造住宅大樓，總樓地板面積逾9,800坪，總銷售金額估達90億元。這項都更案不僅是蘭州斯文里整宅地區首件招商成功的公辦都更案，更為252戶居住環境惡劣的老舊住戶帶來重建曙光。
斯文里二期整宅基地面積約1,467坪，現有252戶私有產權住宅，每戶僅8至12坪，公共空間長年滲水，加上年初火災事故，住戶重建意願強烈。台北市住都中心自2016年起設置駐地工作站，2020年正式獲市府同意擔任實施者，原規劃自行興建，並完成兩次住戶選配，參與率達90%以上。然而，受疫情及營建成本飆漲影響，統包工程兩度流標，最終轉軌為公開徵求出資者模式，並於14個月內整合85%住戶意願，成功吸引都美建設投標。
都美建設提出「延續紋理、融入日常」的設計理念，規劃地面層設置店鋪及綠意廣場，強化社區連結，並承諾取得綠建築標章。本案預計更新後總銷售金額約90億元，不僅改善住戶生活品質，更將帶動北大同區都市再生。相較於已完工的斯文里三期「斯文首善」社區，二期招商成功象徵整宅都更政策再進一步，而一期整宅目前整合率逾6成，住都中心將持續辦理說明會，加速推動全區更新。
斯文里二期公辦都更的成功招商，展現政府與民間協力推動老舊社區更新的決心。未來住都中心將偕同都美建設向住戶說明優化方案，加速進入都更審議程序，並持續推進一期整合工作。這項案例不僅為台北市整宅更新樹立典範，更凸顯公辦都更在解決「雙老問題」（老屋、高齡化）的關鍵角色。圖／google map
