北高雄房市新爆點！『岡山農十六』31億都更案啟動 台積電工程師搶卡位戰開打
高雄岡山八十七期重劃區迎來重大開發進展，被譽為「岡山版農十六」的區域首件公辦都更案正式簽約。尚霖地產將投入31億元，打造三棟住宅大樓，除為國防部與市府提供149戶住宅與社宅外，更將與鄰近的大鵬九村社宅形成北高雄新興住宅聚落，為半導體S廊帶發展預作準備。
這座位於大鵬九村生活圈的公辦都更案，具備絕佳區位優勢，車程5-7分鐘即可抵達岡山行政中心、岡山高醫與岡山車站。根據規劃，開發案將興建14至17層住宅大樓，總戶數409戶，其中國防部分回101戶住宅，市府則取得48戶社宅。尚霖地產董事長鍾育霖承諾，將認養基地東側公園並設置YouBike站，同時提供2年免費接駁巴士服務，提升區域生活機能。
岡山區近年受惠捷運延伸線與半導體S廊帶議題，房市熱度持續升溫。八十七期重劃區因開發規模與規劃完整性，被市場冠上「岡山農十六」稱號，吸引多家建商搶進。此次公辦都更結合鄰近興建中的大鵬九村625戶社宅，將形成北高雄重要的住宅供給基地，有效滿足未來科技人才居住需求。
對照高雄整體房市，今年上半年買氣確實受到景氣影響，中北部投資客縮手約兩成。但具備台積電設廠題材的楠梓區仍維持穩定買盤，上半年成交159戶，僅較去年同期微減6戶，顯示科技議題仍是支撐區域房市的關鍵因素。
八十七期重劃區的公辦都更啟動，不僅為岡山都市更新樹立新標竿，更預示北高雄將迎來新一波發展契機。隨著半導體產業聚落逐漸成形，以及捷運路網持續擴建，岡山區正從傳統工業城鎮轉型為科技住宅新城。未來如何平衡產業發展與居住品質，將是這個「岡山版農十六」能否真正複製農十六成功經驗的重要關鍵。
