【賣家心聲】降價500萬還被砍到骨折！屋主怒轟：買方出價前有做功課嗎？
這年頭，賣房子比買房子還心累！一位屋主在網上大吐苦水，表示自己原本開價1,598萬，看到鄰居成交1,530萬後，主動降價到1,480萬想快點成交，結果買方出價竟然只有「1,000~1,200萬」，讓他傻眼直呼：「銀行鑑價都1,450萬以上，實價登錄也普遍1,400萬，這種出價是在開玩笑嗎？」
「我降價500萬，買方卻越出越低？」
這位屋主透露，自己一路讓利，從1,598萬降到1,398萬，甚至願意1,300萬成交，心想「少賺一點，未來換屋也能遇到願意讓利的賣家」，結果買方不僅不領情，還反手砍到900~1,000萬，讓他氣憤表示：「5年前這房子就值1,200萬了，現在銀行估價更高，再低下去我寧可不賣！」
買方抱怨房價高，但出價有參考行情嗎？
他觀察到，網路上很多買家抱怨房價太硬、自備款不足，但實際出價卻完全偏離市場行情：「實價登錄明明一堆1,450萬以上的成交紀錄，為什麼要出低於我當初的買價？」更讓他無奈的是，不少買方似乎只是「一時興起」看房，根本沒做足功課：「要撿便宜可以理解，但至少出個讓賣方願意談的價格吧？」
「別人可以為什麼你不行？」賣家嘆：市場機制很現實
他直言，房價高是事實，但與其抱怨，不如早點進場或調整預算：「價格很硬？但有沒有想過我已經降了多少？自備款不夠？有沒有可能是你的財務規劃問題？」並強調，買房是長期觀察、理性出價的過程，不是「憑感覺亂砍」就能成交。
最後，他無奈表示，如果買方繼續這樣不切實際地出價，那乾脆不賣了：「與其賤賣，不如留著等更好的時機。」這番心聲引發熱議，有人認同「亂出價真的浪費彼此時間」，但也有人反駁「賣家覺得委屈，買家也覺得房價不合理，這就是市場」。
