六至七樓公安申報率不到三成！北市建管處喊話中央：防盜鐵門問題再不解決，老舊社區沒人敢申報
M傳媒房產中心／M編
內政部去年起將六至七樓集合住宅納入公安檢查申報範圍，北市輔導期至三月底，四月起將採「先輔導、後裁罰」。但截至三月中，北市應申報7,657件，申報率僅26.2%，超過五千案未申報。背後原因不只是社區沒設管委會，更大問題是住戶不願拆早年加裝的防盜鐵門。
防盜鐵門卡關！拆一個門要花好幾萬，住戶反彈
許多老舊建物早年都有加裝防盜鐵門，外開就會卡到樓梯迴轉半徑，不符合現行規定。如果要過關，不是拆門就是換門，但拆掉要花錢，換防火材質的門也要花錢，對住戶來說都是額外負擔。
有民眾無奈表示：「當初三十年前買房就是這樣設計的，現在突然說不行，還要我花錢改，誰接受？」
內湖區一處七層樓、共54戶的社區，管委會林姓主委坦言，一開始住戶因要拆鐵門而強烈反對。他努力溝通，說明樓梯間小，外推門會擋到上下樓、危害他人，且不拆會被罰，最後才拆了二十多戶鐵門。但仍有許多社區卡在這一關，無法完成申報。
建管處已多次向中央反映，盼整體考量
北市建管處副處長王金棠坦言，防盜鐵門問題是申報率偏低的主因之一。建管處已多次發文向中央反映，甚至提出「與逃生半徑相交不超過十公分」等不同方案建議，希望中央能整體考量，給予更彈性的處理方式。
王金棠觀察，還有一個更深層的問題：有些社區存在違建，住戶擔心申報等於「自首」，怕被查報拆除，因此不敢申報。但建管處強調，最高指導原則仍是消防逃生安全，必須以公共安全為最大考量。
四月起先輔導後裁罰，未申報最高罰30萬
北市府輔導期至3月31日，4月起將視大樓是否有管委會，依法裁處。有管委會的社區，主委可能被處1至5千元罰鍰；無管委會的社區，所有權人可能被處6至30萬元罰鍰。
王金棠強調，目前仍以輔導為主，但逾期未辦的社區，將面臨裁罰風險。他呼籲住戶盡快配合申報，不要等到被罰才處理。
一句話總結
六至七樓公安申報率不到三成，卡關的不只是管委會，更是幾十年前就裝好的防盜鐵門。北市建管處已多次向中央反映，盼能給予彈性處理空間。但在中央修法前，住戶只能選擇配合拆除或換門，否則就要面對罰款。
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圖/台北市政府
