「凶宅在2公里外」也能毀約？網友熱議：聽過最扯的下斡反悔理由！
最近在房產社團看到一則超荒謬的案例，一對年輕情侶原本信誓旦旦說：「我們是基督徒，連凶宅都不怕！」爽快下了斡旋金，結果幾天後突然反悔，原因竟是——「聽說距離這棟大樓2公里外，有另一棟社區的某戶是凶宅！」
這理由讓房仲當場傻眼，網友也笑翻：「那全台灣都不用買房了！」「2公里？他是不是以為凶宅會輻射汙染？」更有人吐槽：「基督徒不怕凶宅，但怕2公里外的凶宅？這信仰不夠堅定啊！」
為什麼「2公里外的凶宅」也能成為毀約理由？
買方可能根本不想買，隨便找理由
有些人下斡旋後，回家被家人勸退、或自己反悔，又不想承認，就硬掰一個「風水問題」來取消。
「凶宅」是最常被濫用的理由之一，因為法律上凶宅確實會影響房價，但「2公里外」真的太牽強！
對「凶宅」定義完全誤解
實務上，凶宅的認定是「同棟建物內發生非自然死亡」，且通常會影響該戶及同層鄰居的房價。
2公里外的凶宅？那根本是不同社區了！如果這樣也算，那台北市大概沒幾間能買了（凶宅數量比你想的多）。
基督徒不怕凶宅，但怕「聽說」？
原本說自己信仰堅定，結果因為「聽說」就退縮，顯然只是藉口。
網友神回：「他們應該不是怕凶宅，是怕『凶宅的鄰居的鄰居的親戚的朋友的房子』！」
房仲遇過更扯的毀約理由TOP3
「我媽說這間房子方位沖到我生肖」
下斡旋前不看風水，簽完才說沖煞，根本是家人反對的藉口。
「我夢到住在這裡會破財」
有人簽約後說做了惡夢，堅持退訂，房仲無奈：「那你夢到中樂透了嗎？」
「我男友說這間浴室磁磚顏色他不喜歡」
都下斡了才在意磁磚顏色？擺明是感情生變找理由取消。
法律上，這樣毀約會怎樣？
斡旋金可能被沒收，這對情侶的斡旋金可能被房東或屋主沒收。
「2公里外的凶宅」不算合法解約理由
除非合約特別註明「周邊X公里內不得有凶宅」，否則這種理由在法律上站不住腳。
房仲可能列他們為「奧客」
無理毀約的買方，可能會被房仲私下標記，未來買房沒人理你。
下斡旋前請想清楚！
不要用「凶宅」當藉口，尤其這種超牽強的理由，只會讓房仲覺得你在鬧。
如果真的反悔，誠實溝通，有些屋主願意退部分斡旋金，硬掰理由反而讓人反感。
基督徒不怕凶宅，但怕「2公里外的凶宅」？ 這案例真的刷新三觀，堪稱2024最扯毀約理由！
