婚前買二房必看！婚後貸款剩5成？專家揭保8關鍵
最近有對情侶網友急著問：「我和女友各自買了預售屋，一間年底交屋，一間明年初交屋。如果我們今年5月先登記結婚，會不會影響明年初那間的貸款？」這個問題讓許多雙薪情侶驚醒—原來結婚登記的時間，竟然會讓房貸成數從最高8成直接下降5成！
婚後登記，自備款增加3成
阿明和小美去年開心各自買下預售屋，阿明的房子今年12月交屋，小美的明年2月交屋。兩人計劃今年5月浪漫登記結婚，卻在對保時跟銀行諮詢二房貸款時被銀行告知：「婚後申請的貸款，第二間最多只能貸5成！」這意味他們突然要多準備3成現金，差點讓結婚喜事變成財務危機。
婚後房貸會以家戶計算，除了自備款需要增加，收支比也會列入考量
就算兩間都是婚前簽約，只要婚後才撥款：第二間貸款成數直接砍到5成，利率2.5%以上，無寬限期
情侶二房保八守則
「最安全的做法，就是兩間都以優惠房貸資格申請『貸款撥款完成』再登記結婚！」
專家最後提醒，「結婚可以選日子，但房貸成數沒得商量！」如果不想突然增加自備款成數，務必把握一個鐵則：所有貸款流程，一定要在結婚登記日前全部跑完。
