林口特定區重大變革：都市計畫通盤檢討通過，土地運用更趨彈性與務實
內政部都市計畫委員會於8月12日召開第1084次會議，正式審議通過了「變更林口特定區計畫（第四次通盤檢討）（第三階段）案」。這項重大決策將對新北市與桃園市部分地區的未來發展產生深遠影響，旨在解決長期以來現況發展與原有規劃不一致的問題，進一步優化土地資源運用並提升行政效率。
此次通盤檢討涉及多類用地調整，包括宗教寺廟、工業區、學校及機關用地等，顯示政府回應現實需求、強化地方治理的決心。在宗教用地方面，過去宗教專用區取得建照的期限限制被刪除，轉而要求地方政府積極協助寺廟於下次通盤檢討前完成建照及使用執照申請，此舉不僅尊重宗教團體的發展節奏，也兼顧合法化管理。工業區部分，則著重保障早期已取得工業用地證明之工廠的權益，將部分保護區變更為零星工業區，同時明確規範工五工業區變更產業專用區的機制將於2026年5月30日後停止適用，未來若有需求須回歸都市計畫法定程序，展現了階段性任務完成後的制度銜接設計。
教育用地的整合亦是一大亮點。透過合併龍華科技大學與私立光啟高中的土地，並納入龍壽、迴龍地區的都市計畫範圍，不僅提升教育用地的整體效益，也優化了區域資源配置。此外，將現行運動公園調整為文大（特）用地，協助國立體育大學推動校務建設，同時保留校地供民眾使用，體現了公共資源共享的「共好」理念。機關用地方面，則取消了政府已完全取得之機關用地的指定用途，減少不必要的行政程序，增強使用彈性，有助於提升公共部門的運作效率。
從長遠來看，這項通盤檢討不僅解決了當前土地使用與規劃脫節的問題，更為未來的都市發展奠定了良好基礎。待主要計畫及細部計畫拆離專案通盤檢討完成後，林口特定區的擬定機關將由中央移交給新北市政府與桃園市政府，讓地方政府依行政轄區分別負責後續檢討事宜，進一步落實在地化治理與責任分工。
整體而言，這次通盤檢討展現了政府在城市規劃中務實且靈活的態度，不僅回應了地方發展的實際需求，也平衡了經濟、教育、宗教及公共服務等多面向的發展。隨著後續公開展覽與發布實施作業的推進，林口特定區的都市面貌將迎來更合理、更有效率的嶄新階段。
