小夫妻帶您買好房｜中壢舊城區要大變身了！5項街道改造工程啟動 第二階段116年接棒
【M傳媒／綜合報導】
最近很多小夫妻問我：「中壢舊城區到底能不能買？」我的答案一直都是：看政府願不願意花錢改造。 而這次，桃園市政府真的動起來了。
桃園市政府持續推動中壢舊城區街道改造，以「好走、好逛、好有趣」為願景，透過人本街道網絡串聯車站、公園、歷史文化場域及商業街區，改善步行環境與街道景觀。桃園市都發局表示，民國113年至115年已規劃5項街道改造工程，第二階段則將於116年至119年持續推動元化路、中正路及大同路改造。
第一階段5項工程 從延平路到博愛路
都發局表示，第一階段由養工處、中壢區公所、工務局及都發局分工推動，包括：
延平路人本街道
元化路197巷人本街道
中正公園日光大道
復興路人本街道
博愛路與康樂路歷史文化通學廊道
其中，延平路須承受省道龐大車流，仍透過道路空間調整完成人行環境改善；元化路197巷則透過向河川借地，爭取更多步行空間；中正公園日光大道整合公園與周邊空間；復興路則重新配置道路使用空間，提升街道步行品質。
配合台灣設計展及中壢舊城城市設計展區，市府另由中壢區公所推動溪洲街及中華路二段人本街道改善。溪洲街透過媒合私人土地退讓，打通並串連既有人行道，讓行人動線更加連續；博愛路與康樂路歷史文化通學廊道則整併街道設施，並將25支電桿地下化，減少街道設施對步行空間的干擾。
第二階段116年啟動 元化路、中正路、大同路接棒
都發局說明，第二階段預計於116年至119年推動元化路、中正路及大同路改造，分別規劃：
元化路：火車站至慈惠三街
中正路：火車站至老街溪
大同路：新生路至中正路
這三段路串聯中壢火車站周邊及舊城重要街區，等於把中壢最核心的生活圈整個翻新一遍。
張善政：新舊城區均衡發展
市長張善政指出，桃園在發展青埔等新興區域的同時，也持續推動舊城再造，積極發掘下一階段舊城的改造亮點，透過街道環境優化與整體規劃，活化既有市區空間，促進地方發展，讓新興區域與舊城區相互帶動、均衡發展。
諺蓉觀點：舊城改造對小夫妻的意義
很多小夫妻買房時，第一個看的都是重劃區、新大樓。但我要提醒大家：舊城區的改造，往往比新興重劃區更能看出一個城市的決心。
中壢舊城區有火車站、有老街溪、有中正公園、有傳統商圈，生活機能本來就完整，缺的就是人行環境與街道景觀。這次市府從人本街道下手，把電桿地下化、把步行空間串起來，等於是把舊城區的「毛細血管」打通。
對小夫妻來說，這代表什麼？代表未來在中壢舊城區走路會更舒服、騎車會更安全、帶小孩出門會更方便。當一個區域的步行環境變好，居住意願就會提升，房價也會有撐。 這不是炒房，是基本面。
如果你正在考慮中壢舊城區，建議你實地走一趟延平路、元化路、中正公園周邊，感受一下改造前後的差異。眼見為憑，比看房仲的廣告更實在。
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