寬限期一過月繳暴增近倍 他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生| M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。
「每天被錢追著跑，三餐靠泡麵，別說出去玩，連喘口氣都很奢侈。」他苦笑形容，現在的自己「窮到只剩一間房子」，但這樣的人生，早已偏離當初努力工作的初衷。最終，他做出一個許多人不敢輕易說出口的決定──下個月賣房，即使賠錢也在所不惜。
這樣的故事，近年在房市社群與現實生活中並不少見。房市專家指出，所謂「寬限期後症候群」，正成為不少購屋族的共同痛點。寬限期制度原意是讓購屋初期壓力較小，但實務上，卻讓不少人低估了未來的實際還款能力。當本金正式攤還，月付金動輒增加一倍以上，一旦收入稍有波動，整個生活結構就會被迫重寫。
「不是不努力，而是現金流根本撐不住。」該名屋主坦言，自己並非衝動買房，也不是完全沒做功課，只是當時對未來工作穩定度過於樂觀。沒想到市場變化來得又快又急，當收入下滑時，房貸卻不會等人，帳單依舊準時上門。
值得注意的是，這類選擇賣房「止血」的屋主，往往承受極大的心理壓力。在傳統觀念中，賣房賠錢常被貼上「失敗」標籤，但愈來愈多實務案例顯示，及早出場反而能避免更長期的財務與心理耗損。專家直言，真正的風險不是賠錢賣房，而是明知撐不住，卻硬撐到負債、健康與家庭關係全面崩盤。
「房子本來就是工具，不該變成枷鎖。」該名屋主如此看待自己的決定。他認為，錢可以再賺，房子未來也還有機會再買，但時間、健康與生活品質一旦被房貸吞噬，往往難以挽回。與其用未來二、三十年換一間現在就讓人喘不過氣的房子，不如選擇停下來，重新調整人生節奏。
房市觀察指出，在高房價、高負擔的結構下，「撐不撐得住」已不再只是個人努力與否的問題，而是整體財務配置與風險管理的考驗。對於正在或準備進入寬限期尾聲的購屋族而言，及早試算完整攤還後的現金流，並預留收入波動的緩衝空間，已成為不可忽視的課題。
而這名屋主的選擇，也反映出另一個正在浮現的轉變：愈來愈多民眾開始重新定義「成功買房」的意義。不是有沒有房，而是能不能在擁有房子的同時，依然保有生活、選擇與尊嚴。
「我沒有逃避，只是不想再撐了。」他說。這句話，或許正說中了許多正在房貸壓力邊緣掙扎的購屋族心聲。在房市不再只談漲跌的時代，如何讓居住回歸生活，而不是成為一場消耗戰，正是每一個人都必須面對的現實課題。
