桃園市長張善政今（27）日上午前往桃園區，主持「第45期桃園區國強市地重劃區開工動土祈福典禮」。這片位於文中路與縱貫公路間、總面積6.74公頃的土地，在歷經40多年的等待後，終於正式進入開發階段。張市長強調，這不只是動土，更象徵著整體開發從規劃正式邁向實踐。
終結40年「公保地」枷鎖 地主與市民雙贏
「國強市地重劃案」原為都市計畫劃設的公共設施保留地，過去因政府財源與徵收問題，數十年來始終無法開闢。為解決這個歷史難題，市府自111年起啟動意願徵求，歷經兩年多的溝通，終於在112年8月成功凝聚超過半數地主的同意。
地政局長蔡金鐘表示，本案共分為8個街廓，是桃園目前跨區重劃坵塊數量最多的案子。工程總經費約4億元，預計117年全區完工。重劃完成後將取得約2.7公頃公共設施用地，規劃為公園、兒童遊樂場、停車場等，並預留社會住宅基地。
張善政強調，這不僅讓地主解除40多年來無法開發的限制、取回可建築用地，市民也將獲得完善的公共設施，「兼顧地主權益與都市生活品質」。
「璀璨綠鑽」＋佛光山 硬體心靈一次到位
市府以「璀璨綠鑽、重劃新生」為規劃主軸，要將這塊土地打造成兼具生活、休憩與生態的友善都市空間。其中兒童遊樂場導入自然生態概念，將設置攀爬、探索與互動設施，讓孩子們在遊戲中學習。
除了硬體建設，張善政特別提到，隨著佛光山弘法基地在區內落成，將為市民提供更多元的文化交流與心靈服務，讓桃園的發展同時兼顧生活品質與精神層面。市府強調，這將是桃園第一個融合「優質住宅＋完善公設＋宗教文化」的綜合生活圈。
市府：持續完善聯外交通 不讓建設打折
針對外界關注的聯外道路問題，市府團隊強調相關配套都在同步規劃中。工務局長汪在宙先前已表示，會持續推動相關作業，讓公園與周邊道路能夠同步到位。地政局也表示，本案從都市計畫階段就跨局處合作，確保規劃方案貼近實際開發需求。
張善政市長最後表示，桃園人口與建設持續快速成長，市府會全力以赴，讓每一項公共建設都經得起考驗。從111年的意願徵詢，到如今正式動工，這條路走了將近5年。對當地居民來說，等了40多年的公園與公共設施終於要實現了——這不僅是都市更新的里程碑，更是市府兌現承諾的關鍵一步。
今日包括市議員黃婉如、林政賢、凌濤、張碩芳、黃家齊、地政局長蔡金鐘、佛光山寺釋心保法師與覺元法師、前桃園縣長吳志揚等人均出席典禮。
（M傳媒房產中心／桃園報導）
