怕颱風淹水？宜蘭購屋避雷地圖：這5個地段要注意！
宜蘭以其自然美景與悠閒生活吸引許多購屋族，但颱風與淹水風險卻讓不少人卻步。本文結合氣象局淹水潛勢圖，點名易淹水區域，並提供房產抗災指南與在地人推薦的低風險區，幫助你避開地雷、找到安心好宅。
一、宜蘭易淹水區域：
五結親水公園周邊：
淹水風險：因地勢低窪，颱風期間常發生嚴重積水。
羅東運動公園東側：
淹水風險：靠近羅東溪，暴雨時易發生河水倒灌。
冬山河下游區域：
淹水風險：冬山河水位暴漲時，周邊農田與住宅區易淹水。
蘇澳港周邊：
淹水風險：海平面上升與風暴潮雙重威脅，沿海區域風險高。
宜蘭市梅洲地區：
淹水風險：排水系統老舊，暴雨時易積水。
二、房產抗災指南：挑選安心好宅的3大關鍵
挑選高地基社區：
選擇地勢較高的區域，如山坡地或河岸高處，降低淹水風險。
確認社區排水系統完善，避免暴雨時積水。
防水建材驗收技巧：
外牆：檢查是否有防水塗層，避免雨水滲入。
窗戶：選擇氣密窗與防颱玻璃，抵擋強風暴雨。
地下室：確認防水工程是否完善，避免淹水損害。
社區防災措施：
觀察社區是否有防洪閘門、抽水設備等防災設施。
確認物業管理公司是否定期演練防災計畫。
三、在地人冷門推薦：低風險區的隱藏版好房
壯圍｜宜蘭河高地區
優勢：地勢較高，遠離淹水風險，房價親民。
南澳｜山海交會處
優勢：環境清幽，遠離市區淹水風險，適合退休族。
員山｜山坡地社區
優勢：地勢高，視野開闊，遠離河岸淹水區。
三星｜安農溪周邊
優勢：排水系統完善，環境優美，適合家庭居住。
頭城｜烏石港高地區
優勢：地勢高，海景視野佳，遠離海岸淹水風險。
四、購屋族必備防災檢查清單
查詢淹水潛勢圖：
透過經濟部水利署網站，確認物件所在地的淹水風險等級。
實地勘查：
雨天實地查看社區周邊排水狀況，避免買到淹水熱區。
詢問在地居民：
向當地居民打聽颱風期間的淹水情況，獲取第一手資訊。
【M傳媒】宜蘭雖有颱風與淹水風險，但只要避開高風險區域，並選擇地勢高、排水完善的社區，就能找到安心好宅。壯圍、南澳、員山等低風險區，不僅環境優美，房價也相對親民，是自住與投資的絕佳選擇。購屋前務必做好功課，並實地勘查，才能在地雷區外找到理想住處！
圖片來源 宜蘭縣政府
