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少子化對策上場！雙北「婚育宅」社宅登場 761戶專供婚育家庭申請、最長可租12年
【M傳媒房產中心／專題報導】
為了應對少子化、讓年輕家庭「敢婚也敢生」，國家住都中心第四季推出全新「婚育宅」社宅政策。此次首次開放雙北兩案共494戶專案婚育宅，僅限婚育家庭申請，同時另有五案社宅共1,337戶保留20％名額給婚育家庭。整體來看，今年第四季共有761戶為婚育家庭保留戶，最快2026年2月即可入住，成為政府挺婚育政策的重要新進展。
國家住都中心27日起開放線上申請，共釋出七案、合計1,831戶中央社宅，分布於台北、新北與高雄三地，房型從套房到三房不等，滿足不同族群需求。
其中最受矚目的，是首次推出的「婚育宅專案社宅」，分別位於台北市文山區「自慢藏」共40戶，以及新北市林口區「世大運選手村」社宅454戶。兩案全數僅限婚育家庭申請，預計2026年2月1日即可入住。
此外，其餘五案包括新北三重區「富貴好室」、高雄三民區「明仁好室」、「美都安居」、鳳山區「鳳誠安居A」與「鳳松安居」等，共保留約20％名額作為婚育宅，預計2026年5月開放入住。
根據住都中心規範，只要在申請日前兩年內新婚，或育有6歲以下學齡前子女，即符合婚育宅資格。承租家庭最高可享12年長租保障，減輕年輕家庭負擔，並確保孩童就學與生活穩定。
在租金部分，本季招租的中央社宅租金皆含管理費，親民價格成為最大亮點。新北三重「富貴好室」租金7,520元起；高雄「明仁好室」5,320元起、「美都安居」5,870元起；鳳山「鳳誠安居A」4,930元起、「鳳松安居」4,680元起。至於婚育宅專案，文山「自慢藏」二至三房型租金11,930元起；林口世大運社宅一至四房型租金5,710元起，皆含管理費，價格相對市場租金具競爭力。
行政院長卓榮泰強調，「婚育宅」政策是少子化對策的具體實踐，政府不只要「鼓勵生」，更要「幫你住」。透過專屬社宅方案，讓新婚與育兒家庭能穩定居住、減輕壓力，打造適合成家的友善環境。
M觀點：面對少子化危機，政府若只喊口號不解決居住問題，年輕人仍難願意生。
這次「婚育宅」政策確實是一步務實的開始，租金親民、保障長期居住，對有育兒需求的家庭是一大助力。不過要真正發揮效果，未來仍得持續擴大戶數、拉近工作區與住宅區距離，讓「結婚生子不怕沒地方住」不只是口號，而是能落地的生活願景。
