癌父留400萬房貸該繼承嗎？專家揭：父債子償已過時，選對方式不扛債 | M傳媒

癌父留400萬房貸該繼承嗎？專家揭：父債子償已過時，選對方式不扛債

【M傳媒房產中心／專題報導】

「爸爸走了，留下400萬房貸，我該怎麼辦？」一位網友無奈訴說父親生前為治療癌症，將老公寓增貸400萬元，離世後子女面臨是否繼承房產與債務的難題。這則案例引發熱議，但多數人不知道的是，繼承早已廢除「父債子償」制度，只要用對方法，子女根本不需要用自己的財產來扛父輩的債務。

債務不會拖垮你的人生
自2009年《民法》修法後，台灣已全面實施「法定限定繼承」原則。根據《民法》第1148條第2項規定：「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任」。白話來說，繼承人只需要用父親留下的「遺產」去償還他的「債務」，即使不夠還，也不需要動用自己的財產來補差額。這就像是父親留下一個盒子，盒子的東西全部拿出來還債，不夠還的部分，不需要從自己口袋掏錢補足。

以本案為例：
父親留下市值約500-600萬元的老公寓
尚有400萬元房貸未清償
子女若選擇繼承，最多只需要用房子價值來償還債務
即使房子拍賣後不足以清償全部貸款，子女也無需自掏腰包還清差額

聰明繼承三策略：保障自身權益

當然繼承（法定限定繼承）

這是現行法律的預設值，不需要特別向法院聲請。繼承人只需要在父親遺產範圍內承擔債務責任。實務上，若房子市值500萬、貸款400萬，繼承後可選擇：
保留房子並繼續繳房貸
賣掉房子清償貸款，取得剩餘價值
若房子拍賣後不足以清償債務，不足部分無需用自己的財產償還

拋棄繼承

如果確定遺產價值為負，或不想處理複雜程序，可在知悉得繼承時起3個月內，以書面向法院聲請拋棄繼承。一旦法院准予備查，就與父親的所有財產和債務完全脫離關係。但要特別注意：拋棄繼承的效果會傳遞給「次順位」繼承人。如果子女拋棄繼承，父親的債務可能會由孫子女（代位繼承）或其他順位繼承人承接，需要整個家族有共識。

陳報遺產清冊

這是保護繼承人的黃金程序。在知悉繼承後3個月內向法院陳報遺產清冊，法院會公告催告債權人限期申報債權。好處是：
可確認父親到底有多少債務
按法律規定順序清償，避免先來先拿
完成程序後，未申報的債權人不得再要求清償

常見陷阱：這些地雷千萬別踩

錯誤行為：從父親戶頭領錢辦喪事或先繳信用卡費
正確做法：在完成法律程序前，不要隨意動用遺產，這可能被視為「承認繼承」。小額或必需性費用雖屬合理支出(例如喪葬費用)，但仍建議保留所有單據。
錯誤觀念：以為父債子償是天經地義
正確觀念：2009年後法律已修正，繼承人受到充分保護

尋求專業協助的成本與效益

遇到複雜的繼承問題時，尋求專業法律協助是明智的選擇。根據2025年最新律師費用指南，法律諮詢費用每小時通常介於3,000元至8,000元之間。若是請律師代寫拋棄繼承聲請狀等文件，費用約在5,000元至15,000元之間。

雖然需要花費一些律師費用，但相比可能承擔的巨額債務，這筆投資是值得的。如果經濟上有困難，也可以考慮先使用政府的免費法律諮詢管道，或符合條件下申請法扶律師的協助。

專家建議：繼承前必做三步驟

全面清查資產負債

先調閱父親的財產清冊與信用報告，確認到底有哪些資產與負債，這是做出正確決策的基礎。

計算淨值

請地政士專業估價，計算房產實際價值，並考量老屋可能需要的修繕成本，算出真正的繼承淨值。