驚人價差！這些地方買預售屋竟能買兩間中古屋
最新房市調查顯示，非六都地區的預售屋與中古屋價差持續擴大，其中基隆市暖暖區的價差幅度高達156%，位居全國之冠。這意味著在暖暖區購買一間30坪預售屋的1,416萬元，幾乎可以買到兩間同坪數的中古屋，還能剩下312萬元作為裝潢預算。
永慶房產集團統計發現，價差最大的前三名行政區分別是：
基隆暖暖區：預售屋47.2萬/坪 vs 中古屋18.4萬/坪，價差156%
基隆安樂區：預售屋40.4萬/坪 vs 中古屋20萬/坪，價差101%
嘉義太保市：預售屋34.5萬/坪 vs 中古屋18.8萬/坪，價差84%
暖暖區雖然住宅供給量有限，但擁有火車站、國道等交通優勢，開車到台北信義區僅需半小時，加上預售屋價格仍比汐止、內湖便宜近半，吸引大量雙北通勤族移入。而安樂區作為基隆最早發展的區域，生活機能完善且醫療資源充足，30年左右的中古屋每坪約20萬元，對預算有限的購屋族極具吸引力。
嘉義太保市則因台積電進駐效應，帶動預售屋價格明顯攀升。當地房仲指出，除了台積電外，馬稠後產業園區、故宮南院二館等建設也持續推升區域發展，雖然中古屋供給量不多，但在需求增加下變得相當搶手。
永慶房產集團研展中心表示，這些價差明顯的區域通常具備重大建設或產業發展題材，在建築成本上漲與區域利多加持下形成特殊現象。她建議首購族可優先考慮中古屋，不僅價格實惠，在區域發展帶動下未來仍有增值空間，但要注意基隆潮濕氣候可能增加的中古屋維護成本。
