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輝達進駐北士科卡關》專家：該放手了！國家大事福國利民才是正軌
【M傳媒房產中心／專題報導】
「萬一真的給了輝達不落地或降規盤旋的理由，那真的是全民皆輸！」「賣厝阿明」針對輝達進駐北士科T17、T18土地卡關事件，發出呼籲。這場被視為牽動台灣科技產業布局的關鍵投資，因新光人壽與台北市政府對解約金的認知差距陷入僵局，如今隨著新壽與輝達的MOU（合作意向書）在9月底失效，爭議再度浮上檯面。這場涉及百億資金的土地羅生門，不僅考驗企業與政府的協作智慧，更牽動台灣能否留住國際科技巨頭的競爭力。
解約金羅生門：從107億到140億的爭議
根據台北市副市長李四川的說法，新光人壽開出107億元的解約價格，若加上已付權利金與期間利息，總金額更高達140億元。然而，新壽董事長魏寶生澄清，107億元是董事會授權的「未來開發利益」估值，且輝達後續調整後寫入MOU的金額「也不是107億」，並強調這筆錢是輝達若與新壽解約後「願意支付」的補償，而非新壽向市府索賠的解約金。
更關鍵的是，新壽與輝達的MOU已於9月底到期失效，魏寶生直言：「現在再提多少金額已經沒有意義。」但對比新壽迄今僅繳交市府約32.73億元（含權利金與地租），若要求140億元補償，相當於獲利逾4倍，北市議員游淑慧痛批：「誰該付140億當冤大頭？」
賣厝阿明對此直言：「新壽無法對股東交待只是一種說法，畢竟，在國家與人民利益前，股東也不會願意成為阻止進步的壞伯伯。」他強調，當國際級企業投資案涉及國家整體競爭力時，企業社會責任應該超越單純的股東利益考量。
市府態度強硬：依法擁有換約同意權
面對僵局，北市法務局長連堂凱援引契約規定，強調若新壽因合併而消滅，必須「先取得北市府書面同意」，存續公司才能繼受地上權，市府本就擁有換約同意權。他更指出，新壽標下T17、T18後開發進度嚴重落後，土地仍是空地，若新壽未依約取得同意，市府可依「可歸責於新壽事由」終止契約，收回土地。
連堂凱反駁外界「政策反覆」的質疑，強調市府對新壽其他案件（如南港經貿地上權案）均依約審查，並非針對性打壓。若契約終止，市府可沒收履約保證金3.65億元，並按比例退還新壽已繳權利金。
企業呼籲協力：台新新光金總經理籲放下對立
台新新光金總經理林維俊疾呼，各方不應在媒體上放話，而應齊心留住輝達。他點出核心難題：北市府有圖利顧慮，新壽有背信疑慮，建議中央介入協調，釐清法規與責任歸屬。此主張與賣厝阿明「促成國家大事福國利民才是正軌」的觀點不謀而合。
輝達的沉默與去留
輝達至今未公開表態，但據魏寶生透露，輝達美國總部不動產主管於10月8日與新壽視訊會議後，未同意展延MOU。市場解讀，輝達有可能對台灣投資環境失去耐心，若最終撤出，不僅北士科發展受挫，更恐影響台灣在全球AI產業鏈的地位。
M觀點 這場爭議與其糾結於解約金數字，不如回歸本質
台灣是否準備好迎接國際級企業？當政策彈性不足、企業與政府互信薄弱，再好的投資機會都可能淪為雙輸局面。賣厝阿明的呼籲值得深思：與其計較短期利益，不如思考如何建立更靈活的招商機制。畢竟，留下輝達不只是為一地之利，更是向世界證明台灣有能力與國際接軌。全民皆輸或全民共贏，只在當權者一念之間。
