高雄社會住宅建設加速推進 多元策略打造宜居城市新典範
為緩解房價上漲壓力，高雄市政府積極推動社會住宅建設，目前自建四大案場進度超前。位於捷運橘線大寮站旁的首期社宅工程已完成八層結構體，工程進度超前1.9%，預計2025年7月提供384戶居住單位。亞灣智慧社宅作為科技廊帶核心，以23.7%超前進度穩步推進，預計2027年完工後將形成634戶科研人才生活圈。
岡山大鵬九村625戶社宅克服缺工缺料挑戰，維持2025年完工目標；左營機廿公辦都更案已啟動招商，尚發營造取得優先權，預計2028年完成社區再造。若加計中央資源，高雄現有46處社宅基地，總存量逼近3萬戶，首波完工潮將自2024年啟動。
【觀點分析】
城市發展平衡術奏效：
選址策略結合捷運節點（大寮站）與產業聚落（亞灣科技廊帶），展現「交通+產業+居住」的三維規劃思維，有效引導人口合理分布。
公私協力創新模式：
市府透過公辦都更（左營機廿）、聯開案等多元管道擴充社宅存量，相較傳統自建模式，更能加速資源整合與開發時程。
營建管理效能提升：
在亞灣案保持零工安紀錄下仍超前進度，顯示市府已建立有效的工程管理機制，特別是在高空作業風險控管方面展現專業。
居住正義的結構性解方：
近3萬戶存量規劃超越短期需求滿足，著眼於中長期城市人口增長與產業轉型預期，特別鎖定科研人才設計專屬社區，強化留才誘因。
M傳媒-高雄正以「速度」與「質量」雙軌並進的方式，改寫社會住宅的建設典範。從大寮社宅的穩健推進到亞灣智慧宅的未來藍圖，展現地方政府在居住政策上的多層次佈局。值得關注的是，這種「中央地方協作、多元模式並行」的策略，不僅加速社宅供給量能，更透過區位選擇與功能設計，將社會住宅從單純的居住空間轉型為城市發展引擎。隨著首波完工潮來臨，如何完善後續分配機制與社區營造，將是實現居住正義的下個關鍵課題。圖片來源-高雄市政府
