板橋新埔百億開發案來了！841坪雙捷運黃金地，打造全齡生活宅新地標

M傳媒房產中心／M編

板橋又一個百億級捷運開發案即將登場！備受市場矚目的「捷運板橋線新埔站（捷三）毗鄰地土地開發案」，總投資金額達128億元，明（25）日下午將舉辦招商說明會，預計第2季正式公告招商，第4季完成簽約。

841坪黃金地塊，三面臨路、雙捷運加持

新埔站（捷三）基地面積約841坪，總開發量體達1萬5,000坪，坐落於板橋區文化路二段與莒光路交叉口，擁有三面臨路的完整地形，是該精華地段稀有的待開發大面積土地。

交通優勢更是一大亮點。基地步行2分鐘即可到達板南線新埔站，5分鐘可至環狀線新埔民生站，具備雙捷運交會的強大動能。透過捷運與台64線快速道路，10分鐘內即可快速串聯新板特區與臺北車站「西區門戶計畫」兩大核心區域。

本案位於發展成熟的新埔商圈，周邊商業活動熱絡、生活機能完善。目前規劃低樓層配置店面，高樓層則朝向「全齡都會生活宅」發展，目標鎖定小家庭及通勤族群。

根據永慶房產集團統計，2025年新北市十大熱門捷運站中，新埔站以326件交易量排名第八，平均單價約71.7萬元；環狀線新埔民生站更高居第三，全年交易量達384件，平均單價約71.2萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這些站點都位於通往雙北核心區的黃金軸線上，無論台北車站或板橋車站皆可快速抵達，加上鄰近重劃區建案持續開發，住宅選擇多元，因此成為熱門選擇。

新埔生活圈以捷運站為核心，主幹道沿線商業機能發達，捷運站有共構商場三猿廣場，還有全聯、星巴克等商家進駐，區內有多個商圈及夜市。

目前銷售中建案包括：

北市捷運局表示，本案預計於第2季公告招商，9月截止收件，第4季完成簽約。明日（25日）下午3時將在捷運展演廳（臺北市中山區中山北路二段48巷7號B1）舉辦招商說明會，針對基地條件、發展潛力、權益分配方式及甄選條件草案進行深度說明。

捷運局強調，隨軌道經濟持續發酵，本案不僅是提升區域發展的重要契機，更是打造板橋精華區新地標的關鍵工程，歡迎具開發實績的潛在投資人踴躍參與。

新埔站捷三開發案挾雙捷運優勢、三面臨路完整地形，加上成熟的新埔商圈加持，預估128億元的投資規模，將為板橋精華區注入新的發展動能。

隨著周邊新案房價已站穩9字頭，此案未來完工後，可望成為板橋文化路沿線的新地標，進一步帶動區域房市升級。想搶進板橋核心區的投資人，可得把握這次招商機會！

你對這個開發案有什麼期待？留言告訴M編！

圖/新北市政府