租屋族硬起來！房東嗆「申請租補就漲租」？檢舉他逃漏稅，連補帶罰5年
M傳媒房產中心／M編
「你敢申請租補？我就漲租金！」「報稅？不准報！你要報就搬走！」
這些話你是不是也聽過？很多租屋族聽到房東這樣說，當場就縮了。怕漲租、怕被趕、怕以後難租房子。
M編告訴你：該怕的是他！
第一，你申請租補，根本不需要房東同意
很多房東會說「你要申請租補要先問我」，這是錯的。
根據內政部規定，申請租金補貼是租客的法定權益，完全不需要經過房東同意。房東無權拒絕你申請，更不能用這個理由提前終止租約或漲租。
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠也強調：「租金抵稅是每位國民的合法權益，房東不得限制或阻止。」
白話文：你申請你的，他管不著。
第二，合約寫「不得報稅」？那是廢紙一張
有些房東會在租約裡寫「不得申請租補」、「不得報稅」，甚至「申請租補就罰錢」。這在法律上完全無效。
住宅租賃定型化契約的「不得記載事項」已明文規定，出租人不得限制房客申報租賃費用支出。如果房東寫了這種條款，依消保法可以直接主張無效。
白話文：合約裡那些字，寫了等於沒寫。
第三，他敢漲租？你手上握著他的「把柄」
這才是重點。很多房東最怕的不是你申請補貼，是你檢舉他逃漏稅。台灣租屋市場長期存在「黑市」問題。根據民間團體調查，高達54.2%的租屋族因「房東拒絕」或「擔心遭受不利對待」而不敢申報租金抵稅。為什麼房東會拒絕？因為他們根本沒報稅！
永然聯合法律事務所指出，房東本來就有報稅義務，若堅持不讓租客申請報稅，反遭舉報逃漏稅的話，不僅要補稅還得繳交罰款，得不償失。
財政部賦稅署副署長李怡慧也證實，若房客向國稅局檢舉，證明房東未依法讓房客報稅，政府將會追查該房東過往出租資料，並往上追溯5年。
5年！ 房東逃漏稅5年，連補帶罰，你猜他要吐多少錢出來？
第四，他房子是違建？連補貼都領不到！
還有一個更狠的，如果你的房東房子是頂樓加蓋或違建，根據內政部營建署規定，違建根本無法申請租金補貼。但這也意味著，如果房東的房子是違建，你手上握著的不只是「逃漏稅」的把柄，還有「違建」這個更大的雷。一個檢舉下去，建管處來查，他連房子都可能要拆。
第五，法律站在你這邊
房東如果因為你申請租補就漲租、解約或刁難，你可以：向縣市政府消保或地政單位申訴。依消保法，房東經限期改正仍不改正，最高可處50萬元罰鍰，並按次處罰。
向法扶基金會住宅租賃糾紛專線求助：412-8518（手機加02，轉2再轉6）。
向國稅局檢舉逃漏稅，提供房東姓名、地址等資訊。
保留轉帳紀錄、收據、對話截圖作為證據。
M編：你怕房東？他更怕你。
你申請租補，他管不著。你報稅抵稅，他攔不了。你檢舉他逃漏稅，他連補帶罰5年。
他的房子如果是違建，你檢舉下去，他房子都可能保不住。
所以下次房東再跟你說「申請租補就漲租」，你只需要微笑回答：「好啊，你漲啊。看是你漲得快，還是國稅局查得快。」
你遇過房東不給報稅嗎？留言告訴M編！
