房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？
文／賣厝阿明 知識+
「房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？」
最近有網友在社群發文質疑，租屋補助政策反而害了租屋族。他發現，現在標註「可租補」的物件，租金明顯上漲，甚至比補助金額還高。更離譜的是，還有房東利用「雙租補」名義再加價。
補助領了，租金也漲了！房東：反正可以申請「雙租補」
網友分享，台中一處租屋，申請租補後房東直接將租金從7,000元調到9,000元，今年更直接調到1萬5,000元。房東甚至說：「反正可以申請雙租補啊！」
什麼是「雙租補」？就是政府針對新婚及育兒家庭加碼50%的租金補貼，採「無上限」累加。結果這項政策美意，反成了房東漲租的理由。
網友無奈：「補助加碼，房東加價，我到底拿到什麼？」
阿明必須說：政府規定的「不漲租」只保障合約期間，合約到期後，房東確實有權調整租金。房東只要等舊合約走完，新約直接加價，補貼的錢就進了他口袋。
地下房東沒在怕，合法房東也漲租
高雄國稅局運用AI查核，在百件「三無房東」（無申報、無課稅、無租補）中，就抓到約70件逃漏稅，回推每戶年租金收入超過50萬元。也就是說，至少七成黑市房東根本沒在繳稅！
而合法房東也擔心被查稅，寧可漲租來平衡稅負成本。中研院經濟所調查發現，受訪房東中，有24.3%近三年調漲房租，其中19.7%原因是「房客申請租金補貼」。每五個調漲租金的房東中，就有一個是因為房客領了政府補貼！
OURs研究員廖庭輝直言：「租金補貼是飲鴆止渴，雖能暫時緩解租屋族負擔，但補貼一旦停止，因補貼而墊高的房租也降不回去。」
包租代管150億預算，六成養業者房東
根據統計，包租代管計畫中，給業者的各項服務費和補貼房東的修繕費、公證費，合計超過總預算的61%。
有租客投訴，申請包租代管後租金沒變便宜，反而比市價還高。台北市一般住宅每坪租金1,378元，包租代管1,069元，雖然便宜了22.4%，但換算下來每坪還是要1,069元，對月薪族來說，依然是沉重負擔。
網友直言：「包租代管根本是房東的免稅金雞母，政府用你的稅金養房東！」
租屋補貼政策，本意是減輕租屋族負擔。結果呢？
補助領了，房東漲租
政策加碼，房東再加價
包租代管150億，六成養業者房東
網友直言：「政府在幫房東抬價，租客永遠是輸家！」
廖庭輝說得直接：「連發個錢都可以搞出這麼多鳥事，政府還好意思說要用租金補貼取代社會住宅？」
阿明認為，真正的居住正義，不是喊喊口號就能實現的。與其期待補貼，不如從簽約前就做好功課，查稅籍、辦公證、留證據。你的權益，要靠自己守住！
你被房東漲租過嗎？你覺得租補到底補到誰?
