「銀行不是慈善機構」網友：房價漲跌不是你繳不起房貸的理由 | M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
房價高漲、購屋困難，近年成為年輕世代最常抱怨的議題之一。不過，近日一則在房市社群流傳的直白發言，卻以近乎不留情面的語氣，點破不少人對銀行放貸與房市風險的迷思，引發網友兩極討論。
該名網友直言，銀行並非「不懂風險的傻子」，放貸的首要原則，就是確認借款人具備穩定還款能力。「銀行不喜歡借錢給還不起的對象」，這句話看似殘酷，卻是金融體系最基本的運作邏輯。換言之，頭期款都難以湊齊的情況下，卻擔心房貸繳不出來導致房價下跌、銀行資產縮水，在他看來根本本末倒置。
該發言也進一步質疑，部分購屋族將「銀行會不會被拖累」、「房市會不會崩盤」掛在嘴邊，實際上與自身財務能力並無直接關聯。「究竟干卿底事？」一句話雖然刺耳，卻點出銀行與借款人之間，本就是風險計算後的對價關係，而非情緒或同情的交換。
該名網友將矛頭指向「出社會多年仍怨天尤人」的族群。
他認為，剛踏入職場的社會新鮮人，對現實制度感到挫折尚可理解；但若已工作十年，仍將經濟壓力全數歸咎於環境不公，卻不願正視自身收入、職涯與資產規劃問題，恐怕才是最大的盲點。
有人認為過於冷血，忽略低薪結構、房價所得比失衡等制度性問題；也有不少人力挺，直指「現實雖殘酷，但總比自我安慰來得誠實」，並認為金融市場本就不會因個人情緒而改變規則。
房市專家指出，銀行在審核房貸時，會綜合評估收入穩定度、負債比、頭期款來源與信用紀錄，本質上就是為了降低違約風險。當購屋族感受到門檻愈來愈高，與其將情緒投射到房價或銀行，不如回頭檢視自身條件，或調整購屋區位、產品類型與時程。
專家提醒，購屋從來不是「努力就一定買得起」的童話，而是長期財務規劃的結果。認清自己是市場中的普通人，並非否定努力，而是避免在錯誤的期待中反覆受挫。
正如該名網友最後所言，「現實不會因為你多嚎幾聲有所改變。」這句話雖然不中聽，卻也提醒所有購屋焦慮族群：理解遊戲規則，或許比對著體制吶喊，更有機會改變自己的處境。
