台中14期、機捷特區買氣不減！329檔期亮點
2025年房市329檔期推案量再創逾8,200億元的史上次高紀錄，但受政策打炒房、全球關稅戰等影響，整體買氣顯得「有氣無力」。不過，部分地區如台中市北屯區的14期重劃區與機捷特區，仍展現出穩定的市場表現，成為房市中的亮點。
市場現況與挑戰：
整體買氣冷靜：
政策打炒房陰霾未散，加上全球關稅戰與政府房市政策未鬆手，導致今年329檔期買氣不如預期。雙北市以外的區域表現平淡，但仍有部分地區逆勢突圍。
台中亮點區域：
機捷特區：每坪成交價站上5字頭，雖較幾年前的2字頭大幅上漲，但相較西屯、南屯區的預售新案價格，仍具吸引力。案場來人平均每周十組，表現優於市場平均。14期重劃區：受惠於大巨蛋等多重議題，加上指標建商插旗推案，即使新案每坪推案價達7、8字頭，買盤仍穩定。
房市專家分析比價效應：
機捷特區的5字頭價格，相較西屯、南屯區的預售新案，具有明顯比價優勢，吸引市區買方進場。14期重劃區的高價推案，則因區域發展潛力與建商品牌加持，仍能維持穩定買氣。
政策與市場變數：
政府打炒房政策與全球經濟不確定性，為房市投下變數，買方觀望態度濃厚。
然而，具備交通、生活機能與發展潛力的區域，仍能吸引自住與長期投資買盤。
儘管今年329檔期房市整體買氣冷靜，但台中14期重劃區與機捷特區憑藉區域優勢與比價效應，成為市場亮點。未來，隨著政策與市場環境的變化，這些具備發展潛力的區域，仍將是購屋者與投資人關注的焦點。建商與買方需密切觀察市場動態，以做出最佳決策。
