【社宅新時代】跨縣市搶租開跑！全台1470戶社宅開放申請 最快年底入住
國家住宅及都市更新中心2025/05823日宣布啟動首波跨縣市社會住宅聯合招租，象徵台灣社宅政策正式進入收成階段。住都中心董事長花敬群手持四把象徵性的鑰匙宣布：「從今天開始，社會住宅不再受縣市界線限制，讓居住正義真正落實到每個需要的人身上。」
這波開放申請的社宅涵蓋北中南四大精華地段，包括台北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，總計1,470戶將於5月28日正式公告招租。特別的是，這次首創「跨縣市投件」機制，打破過往社宅申請的地域限制。
「我們理解現代人的工作與生活型態。」花敬群解釋，許多民眾可能設籍在新北但在台北工作，或是在桃園租屋卻在高雄有家人。新制允許申請人同時投件不同縣市的社宅，大幅提升中籤機會。不過他也強調，即使多處中籤，最終仍只能選擇一處簽約，確保資源公平分配。
租金計算採取透明化公式，以屋齡加10年作為市場租金基準，再依內政部租金分級制度調整。以萬華安居為例，12坪套房月租金約8,500元（含管理費），僅相當於周邊同類型物件的6折。房型選擇多元，從單身套房到四房家庭宅一應俱全，滿足不同族群需求。
現場特別展示四處社宅的模型與周邊生活機能圖。萬華安居鄰近龍山寺商圈，步行5分鐘可達捷運站；五谷好室A坐落三重菜寮生活圈，周邊學區完整；龍岡好室緊鄰中壢後站商圈；崇實安居則位於左營高鐵生活圈，都是交通便利的精華地段。
住都中心更公布未來五年社宅完工潮的震撼數據：今年將有4,593戶招租，2026年4,957戶，到2027年更將暴增至1.3萬戶。而真正的「豐收期」落在2028年，預計有超過2.3萬戶社宅完工，加上2029年的1.6萬戶，等於未來五年將有近6萬戶社宅投入市場。
「這只是開始。」花敬群透露，從本季起，每季第一個月都將固定舉行招租發布會，建立制度化的供應節奏。他特別蹲下身指著展示板上的數字說：「20萬戶社宅已全數完成招標，現在我們要做的，就是讓這些數字變成老百姓真正能住進去的家。」
申請時程方面，6月9日至7月8日開放受理，10月9日公開抽籤，最快12月1日就能入住。住都中心官網已建置完整的線上申請系統，並在各社宅現場設置諮詢櫃台，協助不熟悉網路操作的民眾完成申請。
這場記者會不僅宣告社宅政策進入新紀元，更展現政府實現居住正義的決心。隨著一棟棟社宅陸續完工，台灣的居住型態正在悄悄改變，讓更多民眾能夠實現「住得起好房子」的基本人權。圖／google map
