台北101股權再釋出 中聯信託15％股權底價86億元公開標售
【M傳媒房產中心／報導】
台北101連年獲利創高，2025年更拿下全台百貨「店王」寶座，商場全年業績達240億元，股權價值備受矚目。繼年初大股東伊藤忠將持股以每股38.7元出售給台灣六大公股後，7日又傳出中央存保將接管的中聯信託持有101大樓15.1％股權公開標售，底價高達86億元。
台北101罕見對股權釋出回應「樂觀其成」，強調101連年獲利、股利穩步增加，對投資人來說是好時機。金融業人士指出，若中聯信託成功標售，將成為罕見案例：淨值曾長期為負、長達19年的中聯信託，將有機會翻正。
中聯信託早在2007年就被金管會強制接管，並交由存保辦理公開標售，當時持有的101股權底價36.92億元標售，最終流標，後續再次出售也未成功。經19年後，台北101營運表現穩健，配股配息累積回收中聯信託墊付的資金約40億元，如今若順利標售，欠重建基金的缺口也有望還清，中聯信託股東手中曾被視為「壁紙」的股份，可能第一次有剩餘財產可分配。
本次標售由資誠普華國際財務顧問公司受託辦理，底價每股38.7元，分為兩種方式：A標統包出售所有15.1％股權，底價約86億元；B標分包出售，最小投資門檻為1％股權，底價約5.7億元，吸引不同規模投資人參與。
101大樓近年營運表現亮眼，2025年不僅商場營收達240億元，辦公大樓租金與觀景台收入合計超過250億元，獲利優於2024年，每股盈餘1.75元。
目前101主要股東與持股比為：台灣伊藤忠17.27％、中聯信託15.11％、中華電11.76％、兆豐金10％、臺灣證券交易所5.7％、華南金5％、合庫金控5％、第一金5％、彰銀3.5％、臺灣企銀3％等；董事會13席董事中，公股代表11席，台灣伊藤忠僅剩2席。
台北101的穩健獲利與股權公開標售，不僅吸引投資人目光，也將成為長期經營績效、股權價值與公股參與國內重要資產的一次關鍵機會。
