台北市推動「都更8箭」，防災型都更專案再升級
台北市積極推動「都更8箭」政策，其中第6箭「防災型都更專案」因應0403大地震，提出三大修正方向，進一步加速老舊建物的更新進程。這些修正不僅擴大適用範圍，還增加申請彈性，預計將在第二季公告生效，為台北市的都市更新注入新動能。
防災型都更專案的三大修正方向
1. 擴大免辦耐震評估適用對象
原先僅1974年2月15日建築物耐震設計規範發布前「領有使照的建築物」可免耐震評估，現放寬為1974年2月15日前「已申請建照且領有使照的建築物」也可免耐震評估。這項修正讓更多老舊建物能快速進入都更程序，減少評估時間與成本。
2. 南港區產專區容積獎勵放寬
南港區產專區原先獎勵容積上限為450%，修正後改為「基準容積」加計「都更獎勵及防災都更獎勵」逾450%者，可提請都市更新審議放寬。這項修正適用於13處工業區、111個更新單元共52.56公頃，進一步提升開發誘因。
3. 增加申請彈性
原先要求實施方式採權利變換時須事權併送，現則可由申請人自行選擇事權分送或併送，並新增分送案權變計畫提送期限。這項修正減少整合難度，維持案件推展速度，讓都更程序更加靈活。
防災型都更獎勵的適用條件
防災型都更獎勵適用於結構安全性能評估結果ID值小於0.35的建物。1974年2月15日前的建物免測，之後的建物只要符合條件也可申請。目前已有24件都更案申請防災型都更獎勵，顯示政策受到廣泛關注。
加速老舊建物更新，提升都市安全
台北市副市長李四川表示，今年最重要的目標是推動都更，尤其是耐震不足的老舊建物。他強調，防災型都更專案的修正方向是為了簡化程序、提高誘因，讓更多老舊建物能盡快更新，提升都市整體安全。
都更處也指出，這些修正不僅回應了0403大地震後的防災需求，也解決了過去都更程序中的痛點，例如耐震評估的繁瑣程序與容積獎勵的限制。未來，隨著政策的落實，預計將有更多老舊建物加入都更行列，進一步改善台北市的居住環境。
都更8箭持續推進，打造安全宜居城市
台北市的「都更8箭」政策涵蓋多面向的都市更新策略，防災型都更專案是其中的重要一環。透過擴大適用範圍、增加容積獎勵與申請彈性，台北市正逐步解決老舊建物更新的瓶頸，提升都市防災能力與居住品質。
未來，隨著更多都更案的推動，台北市將邁向更安全、更宜居的城市願景。對於有意參與都更的民眾來說，這是一個改善居住環境、提升資產價值的絕佳機會。
台北市透過「都更8箭」政策，特別是防災型都更專案的修正，展現了加速都市更新的決心。這些措施不僅回應了防災需求，也為老舊建物的更新提供了更多誘因與彈性。未來，隨著政策的落實，台北市的都市面貌將持續蛻變，為市民帶來更安全、更優質的生活環境。
圖片來源-台北市政府
https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=72A6FD64A0AB040E&sms=7B58130EC15C74D0
