晚上6點後禁看屋！這社區管委會超硬，買房前『看鄰居素質』3招
最近有網友抱怨，想下班後看中古屋，卻被房仲告知「這棟大樓晚上6點後禁止帶看」，讓他傻眼：「難道上班族只能假日擠破頭搶看房？」事實上，這不是個案！有些社區明文禁止「夜間看屋」，那怎麼知道住戶的品質，白天大家都去上班了....
為什麼有些社區限制夜間帶看？
維護住戶安寧：晚上6點後多數住戶已回家休息，頻繁的看房活動可能影響生活品質。
安全管理考量：夜間陌生人進出較難管控，部分社區為避免安全疑慮，會限制帶看時段。
管委會規定：某些社區規約明訂帶看時間，例如「平日晚上6點後禁止帶看」，違反可能遭住戶投訴。
如果晚上不能看房，如何評估住戶品質？
即使無法夜間看房，仍可透過以下方式觀察社區環境與住戶素質：
不同時段交叉觀察
白天：看採光、通風、公共區域整潔度（如梯間有無堆雜物、垃圾間是否乾淨）。
週末：觀察住戶活動狀況，是否常有聚會噪音或公共設施濫用問題。
查看社區公告欄
是否有大量「管理費欠繳通知」或「住戶違規公告」，可能反映管委會執行力與住戶配合度。
詢問管理員或鄰居
管理員通常最了解社區狀況，可詢問「晚上是否安靜？」「住戶組成（租客多寡）？」等問題。若社區有LINE群組，可嘗試加入觀察住戶互動模式。
雨天或特殊時段看屋
雨天：檢查是否有漏水問題，同時觀察住戶是否因天氣影響生活習慣（如地下室是否潮濕、公共空間有無異味）。
網路搜尋社區評價
上網查詢該社區是否有「社會新聞」、「鄰居糾紛」紀錄，或詢問房仲過往成交戶的居住反饋。
房仲說「晚上6點後不能帶看」可能是該社區的規定，但並非所有中古屋大樓都如此。若想全面評估住戶品質，建議結合多時段觀察、社區管理狀況、鄰里打聽等方式，才能更準確判斷是否適合入住
管委會越嚴格，社區品質越好？網友正反論戰
支持派：「晚上禁看房才安全！誰想讓陌生人晚上在自家樓層晃？」
反對派：「根本是歧視上班族！難道要請假看房？」
（你的社區也禁晚上看房嗎？歡迎留言分享「最扯管委會規定」！）
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