土地銀行挺都更危老 綠建築融資破千億
【M傳媒房產中心／專題報導】
隨著都市更新與危老重建政策加速推動，土地銀行積極參與第七屆危老+都更博覽會，於9月20日至21日提供免費諮詢服務，向民眾傳遞綠色建築理念，同時介紹樂活養老貸款、安養信託等金融產品，打造全方位服務平台，協助民眾掌握最新居住與投資資訊。
根據內政部統計，全國屋齡超過30年以上的建物約500萬戶，已占住宅總存量的半數以上。為確保國人居住安全與品質，土地銀行積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」，並對符合「建築綠色融資」條件的案件，提供利率或手續費優惠，鼓勵業者與消費者採用環境友善的綠建築規劃。
截至今年8月底，土地銀行已核定288件綠色建築融資案，總金額逾新台幣1,435億元，支持的項目包括取得「綠建築銀級以上標章」、建築能效二級以上認證、耐震設計標章、智慧建築證書，以及採用具綠色標章建材、設置再生能源發電設備或電動車充電樁等措施。銀行透過這些優惠，實質降低建商及購屋者成本，進一步推動環境永續與都市更新雙軌發展。
在購屋貸款端，民眾只要購買符合內政部認可銀級以上綠建築標章或候選綠建築證書且在有效期限內的房屋，即可享有手續費優惠，藉此鼓勵消費者選擇環境友善的住宅產品，落實「建築綠色、生活綠色」的理念。土地銀行發言人表示，這項政策不僅兼顧安全與品質，也促進房市與環境的共榮。
土地銀行在都市更新及危老融資領域成績斐然，截至今年8月底，累計承作金額已達約2,960億元，居八大公股銀行之首。銀行強調，除了提供穩健融資支持，也積極推動綠建築、智慧建築及耐震設計等升級方案，協助老舊建物改造，提升城市整體安全與居住品質。
業界人士指出，隨著都更危老政策加速落實，銀行的融資支持不僅有助於建商積極推案，也降低民眾購屋風險。土地銀行透過結合金融服務、綠建築輔導與民眾教育，逐步建立起完整的產業生態鏈，讓都市更新不再僅是政策口號，而能真正落實在城市建設與居住環境改善上。
展望未來，隨著綠建築與危老都更需求持續增加，土地銀行將持續提供創新金融方案，協助建商與民眾同步達成「安全、永續、共榮」的居住目標，為城市注入新的活力，也為民眾打造更安全、舒適的居住環境。
