租屋族崩潰！有小孩不行、年紀太大也不行　房東拒租樣態一次看

【M傳媒／房產中心專題報導】

台灣租屋市場出現荒謬現象！帶小孩怕吵不租，沒生小孩也被打槍，單親媽媽有穩定收入照樣遭拒，70多歲長輩有錢付房租，房東還是搖頭。就連身心障礙者有社工陪同找房，也可能連簽約機會都沒有。

房東挑租客的條件越來越多，從禁菸、禁寵物，一路延伸到禁小孩、限制年齡、家庭組成與健康狀況。明明租金付得起，卻因為身分條件遭拒，讓部分租屋族直呼無奈。

帶5歲小孩直接出局！竹北單親媽媽有工作也租不到

房仲粉專「Lin's竹北房產筆記」分享，一名單親媽媽帶著約5歲的孩子，希望承租竹北一間月租17,000元的套房，並提出15,000元議價。

女子表示，先前已經因單親身分多次遭房東拒絕。房仲向屋主強調，她有穩定工作與收入，具備支付租金的能力。

沒想到房東得知她獨自扶養孩子後，仍然拒絕出租。

有工作、有收入，也願意繳房租，卻因為帶著孩子失去租屋機會。這起案例當時引發網友討論，也讓單親家庭的租屋困境浮上檯面。

沒小孩也不租！夫妻看上兩房竟因「沒生」遭拒

另一個案例更讓租客傻眼！

2022年10月，一對夫妻透過社宅代管業者尋找兩房住宅，原本條件符合屋主期待，甚至連養寵物都獲得初步接受。

沒想到準備承租時，房東突然改變主意，表示只願意租給有孩子的家庭，原本允許養寵物的條件也跟著改變。

同樣是夫妻家庭，有小孩可能被嫌吵，沒小孩也可能不符合屋主期待。

兩起案例形成強烈對比，反映部分房東篩選租客時，除了付款能力，還加入對家庭組成的個人偏好。

70歲有錢也沒用！老婦找房3個月接連碰壁

高齡租屋族的處境同樣艱難。

2023年《聯合報》報導，台北一名70多歲魏阿姨，在丈夫過世後被原房東要求搬離。

她有能力支付租金，也有外籍看護同住，但新房東得知她年紀較大、又是喪偶長者後，仍接連婉拒。

魏阿姨找房長達3個月，始終難以找到合適住處。

部分屋主擔心長者健康狀況、意外事故及後續照護問題，使高齡租客即使經濟條件穩定，仍面臨額外租屋門檻。

身障者有社工陪同也遭拒！找到電梯宅仍被刷掉

2026年，仁愛社會福利基金會公開一起服務案例，一名精神障礙者與高齡母親需要尋找新住所，由社工協助聯絡房東與房仲。

但當對方得知承租人有身心障礙、收入條件及高齡家屬同住等情況後，便陸續婉拒。

社工一度找到租金合理、適合長者使用的電梯住宅，雙方甚至準備進入簽約階段，最後屋主仍選擇其他租客。

這類家庭除了需要合適的無障礙或友善居住環境，還得面對租屋市場對健康狀況及照護需求的疑慮。

房東怕欠租、怕出事！拒租理由從經濟能力擴大到身分

房東出租房屋，最在意的通常是租金能否準時收到、房子會不會被破壞，以及租客是否影響鄰居安寧。

但從這些案例來看，部分屋主已將孩子、婚姻狀況、年齡與健康條件納入篩選。

房東對出租風險有管理需求，租客也應遵守租約、妥善使用房屋。不過，家庭背景與實際履約能力是不同的事情。

一個有小孩的家庭，可能長期準時繳租；一名高齡長者，也可能有穩定收入與完善照護安排。

以身分直接判斷出租風險，容易讓具有正常居住需求的家庭失去機會。

M編觀察：

帶小孩遭拒、沒小孩也不租、年紀大被嫌、身障家庭難找房，這些案例反映台灣租屋市場的深層矛盾。

當房東把家庭身分當成第一道篩選門檻，租屋族就算具有付款能力，也可能找不到適合的家。

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