台股賺飽想買房！房仲調查曝「54.8%想股轉房」　現在敢進場竟不到1成

〖M傳媒／記者綜合報導〗

台股在半導體、AI題材帶動下維持高檔，不少投資人帳面獲利大增，下一步是否會把資金轉進房市，也成為市場關注焦點。房仲全聯會最新網路調查顯示，54.8%受訪者考慮將部分股市獲利投入房地產，但真正想在現階段移轉資金者僅6.1%，顯示多數人嘴上想買房，實際上仍在等更好的進場時機。

房仲全聯會2026年6月進行「2026年您的股房投資計畫」網路調查，共回收608份有效問卷，其中88.8%受訪者表示，過去一年曾參與台股投資。調查結果顯示，超過半數受訪者已有「股轉房」規劃，但多數人還沒準備立即行動。

台股還會漲？逾6成受訪者看到5萬點以上

針對這波台股高點，38.5%受訪者預估指數可能來到5萬點，另有24.8%看上5.5萬點，兩者合計達63.3%。另外，有19.6%受訪者認為本波高點約落在4.5萬點，顯示投資人對後市看法仍有明顯分歧。

值得注意的是，調查中有54.8%受訪者表示，考慮將部分股市獲利投入房地產；但真正選擇「現在就移轉」者僅6.1%，反映多數人可能還在等待股市獲利進一步擴大。

至於進場時間，36.5%受訪者選擇台股來到5萬點附近時，把部分資金轉入房市；20.9%則選擇5.5萬點附近，合計57.4%。

不過，54.8%與57.4%來自不同題目。前者是詢問是否有意將股市獲利投入房地產，後者則是詢問可能的資金移轉時點，兩者不能直接視為同一項調查結果。

想買的人變多　真正確定進場的反而變少

購屋意願方面，與今年3月的調查相比，表示2026年「確定會購屋」者，從12.6%降至7.9%；回答「可能會購屋」者，則從39.5%增加至42.8%。

這組數字透露出目前房市最真實的狀況：觀望買方不少，但真正願意下決定的人反而減少。許多人雖然有股市獲利，也有資產配置需求，但面對房價、自備款及貸款條件，仍不敢輕易出手。

分年齡觀察，20至30歲受訪者回答可能購屋的比例，從前次31.1%升至45.8%；41至50歲則從38.3%增加到48.2%。年輕族群與中壯年族群的潛在購屋意願同步升高，但目前大多仍停留在「可能買」的評估階段。

全民瘋股票？7.4%受訪者稱已離職

調查也出現一項引發討論的結果。7.4%受訪者自陳已離職投入股市，另有11.1%表示目前仍在職，但正在考慮離職。其中，51至60歲受訪者已離職比例約19%；41至50歲考慮離職者約14%。

不過，這份調查採網路問卷方式，而且88.8%受訪者本來就有台股投資經驗，因此結果主要反映這批股市參與者的想法，不能直接解讀成全台有7.4%民眾已經辭職炒股，也不能外推成全民離職潮。

股市賺錢不等於買得起房

整體來看，超過半數受訪者確實有把股市獲利轉進房地產的想法，但真正願意現在進場者不到一成。

這也顯示，台股上漲雖然讓部分投資人累積更多資產，但從帳面獲利到實際買房，中間仍隔著自備款、房貸成數、銀行鑑價與房價負擔等多重門檻。

股市熱錢是否真的會轉進房市，關鍵不只是台股漲到幾點，而是投資人何時願意獲利了結，以及房市價格與貸款條件，能不能讓觀望買方真正下定決心。